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5470 E 2nd St Local commercial | 187–1 170 m² | À louer | Long Beach, CA 90803
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Informations principales
- Recently revitalized interiors featuring modern finishes, polished concrete floors, and expansive windows for natural light & visibility.
- Ideal for restaurants & retail – includes full kitchen, hood system, and dedicated parking.
- Flexible lease terms – spaces can be customized to fit your needs.
- Prime frontage on 2nd St., ensuring maximum exposure for your brand.
- 19 dedicated parking spaces for tenants & customers.
- Delivered in Vanilla Shell condition for easy build-out.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 455 m² | Négociable | 367,51 € /m²/an 30,63 € /m²/mois 167 268 € /an 13 939 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 187 m² | Négociable | 431,52 € /m²/an 35,96 € /m²/mois 80 540 € /an 6 712 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 528 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
Space was previously used as a restaurant "Sushi of Naples" and is a two story walk up. The unit includes exhaust hoods, grease traps, and other restaurant amenities. Owner has discounted the rent on the 2nd Story mezzaine space ( 1250 SF) down to $2.50 $/SF/Month and the blended rent is the current asking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
1er étage, bureau 2
Former Sushi of Naples location, unit still maintains kitchen amenities such as exhaust hood, grease traps, freezer space, office space, and a large open floor plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 3
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 170 m² | Surface commerciale utile | 1 170 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1993/2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 170 m² |
| Année de construction/rénovation | 1993/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
FOR LEASE: PRIME RETAIL & RESTAURANT SPACE ON NAPLES ISLAND, LONG BEACH, CA Exclusive leasing opportunity in the heart of Belmont Shore, located on prestigious Naples Island in Long Beach, California. This high-visibility, high-foot-traffic location is perfect for retail or restaurant concepts, and the owner is ready to make a deal! The owner has invested in significant upgrades and is offering concessions such as free rent and tenant improvements (TIs) to help you create the perfect space for your business. Three premium retail spaces available: - 2,009 SF | Negotiable | $0.70 SF/YR Triple Net (NNN) - 4,899 SF | Negotiable/ $.070 SF/YR Triple Net (NNN) - 5,685 SF | Negotiable / $0.70/SF/YR | Triple Net (NNN)
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
5470 E 2nd St
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