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5461 McEver Rd Espace disponible | 743–1 635 m² | Local commercial | Flowery Branch, GA 30542
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Coming 2026
- Close proximity to downtown Flowery Branch, Lake Lanier, subdivisions and housing developments
- Built-to-Suite Retail Center 2.01 Acre site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5461 McEver Rd - 1er étage
Engineered plans for one 10,000 square foot building and one 8,000 square foot building. Anchored by 3,000 square foot restaurant with outdoor patio space. Suite sizes range from 1,000 up to 3,000 square feet ideal for boutique retailers, coffee shop, medical or insurance office, salon. Walking trail access from Park Haven and Parkwood Subdivision. Road frontage on highly trafficked McEver Road 10,700 AADT. Direct ingress and egress on McEver Road and Gainesville Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
5461 McEver Rd - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 635 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,63 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 635 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Surface totale du terrain | 1,63 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Engineered plans for one 9,600 square foot building and one 8,440 square foot building. Anchored by 3,000 square foot restaurant with outdoor patio space. Suite sizes range from 1,000 up to 3,000 square feet ideal for boutique retailers, coffee shop, medical or insurance office, salon. Walking trail access from Park Haven and Parkwood Subdivision. Road frontage on highly trafficked McEver Road 10,700 AADT. Direct ingress and egress on McEver Road and Gainesville Street.
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5461 McEver Rd
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