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Dollar General 546 W Ormsby St Local commercial 873 m² À vendre Oxford, WI 53952 1 064 976 € (1 220,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recently extended long-term absolute NNN lease to Dollar General, a major national tenant with over 20,000 locations nationwide.
- Absolute NNN lease requires no landlord management, including all maintenance responsibilities, ideal for both local and out-of-area investors.
- Dollar General’s same-store sales saw a 1.4% increase in 2024, with customer traffic and average transaction amounts contributing to the growth.
- 10% rental increases in option periods, ensuring consistent income growth.
- Lease is guaranteed by Dollar General Corporation, with over $40 billion in 2024 revenue – a very strong corporate guarantee.
- Dollar General plans significant expansion in 2025, including opening 575 new stores in the U.S. and up to 15 in Mexico.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Dollar General in Oxford, WI is situated along State Route 82, the city’s main retail corridor, providing high visibility and easy access for both local and commuter traffic. The lease is guaranteed by Dollar General Corporation, which generated over $40 billion in revenue in 2024. As the only Dollar General in Oxford, the store benefits from a strong and reliable customer base, while its proximity to natural attractions such as Devil’s Lake State Park, Quincy Bluff and Wetlands State Natural Area, and Buffalo Lake brings substantial visitor traffic. Projected income increases within 1-, 3-, and 5-mile radii over the next five years support steady growth for both the store and the local market. Dollar General plans to remodel 4,250 stores in 2025, including 2,000 full remodels and 2,250 under the “Project Elevate” initiative.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
873 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
1 064 976 €
Prix par m²
1 220,54 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
72 908 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,59 ha
Stationnement
31 places (35,53 places par 1 000 m² loué)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 165-00253-0000 | Évaluation des aménagements | 708 878 € |
| Évaluation du terrain | 34 563 € | Évaluation totale | 743 440 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
165-00253-0000
Évaluation du terrain
34 563 €
Évaluation des aménagements
708 878 €
Évaluation totale
743 440 €
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Présenté par
Dollar General | 546 W Ormsby St
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