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546 Stafford For Sale or Lease 546 Stafford Local d'activités 488 m² 71 % Loué À vendre Cherry Valley, MA 01611 1 276 950 € (2 618,09 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Permis d'occupation délivré, un nouveau bâtiment flexible de 5 250 pieds avec 1 quai de chargement et 7 portes d'entrée. Aménagement flexible pour un seul locataire ou jusqu'à 7 locataires. Électricité triphasée, dalle de béton grillagée de 6 po à 4000 psi, pièges à gaz pour l'entreposage intérieur des véhicules, portes basculantes de 12 x 14 pieds donnant sur chaque baie.
Très bien situé à l'ouest de Worcester avec un accès facile à l'I-90 et à l'I-290.
La location avec option d'achat peut être envisagée.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le propriétaire occupe actuellement l'espace, mais peut déménager rapidement. Construction moderne (2024), bien isolée, avec des drains de sol, des portes basculantes de 14' et une porte de quai de chargement. Bâtiment neuf en structure métallique préfabriquée (PEMB) désormais entièrement loué, mais l'espace occupé par le propriétaire (3 750 pieds carrés) peut être rendu disponible. L'ensemble du bâtiment pourrait être libéré à l'expiration du bail. Zonage BR1 permettant une variété d'usages, notamment ingénierie, distribution, ateliers d'artisans, médical et dentaire, salon de coiffure et de beauté, garde d'enfants, traiteur, distributeurs automatiques, fabrication légère, installations sportives, bars/pubs, appartement accessoire, vétérinaire, chenil, centre de traitement de marijuana médicale, etc. (certains usages nécessitent un permis spécial). Accès facile à la Route 56, I-90, I-290, Auburn, Worcester et les points à l'ouest. Une option de location-achat sera envisagée.
Available Immediately and recent zoning change allows for Auto Repair. Modern construction (2024), well insulated, floor drains, 14' OH doors plus 1 loading dock door. A variety of uses allowed including auto related services by special permit. Recent construction, modern and clean. Building split as follows: Sub-divded as follows: A-E 3,750' + F 750' + G 750' for a total of 5,250'. Lease as subdivided or entire building. BR1 Zoning RECENTLY AMENDED which allows for a variety of uses including AUTO repair, engineering, distribution, craftsmen studios, medical & dental, barber and beauty, child care, catering, ATM machines, light manufacturing, athletic facility, bar/pubs, accessory apartment, veterinary, kennel, med-marijuana treatment center, etc. (some uses require special permit).
Available Immediately and recent zoning change allows for Auto Repair. Modern construction (2024), well insulated, floor drains, 14' OH doors plus 1 loading dock door. A variety of uses allowed including auto related services by special permit. Recent construction, modern and clean. Building split as follows: 3,750' + 750' + 750' for a total of 5,250'. Lease all or individually. BR1 Zoning RECENTLY AMENDED which allows for a variety of uses including AUTO repair, engineering, distribution, craftsmen studios, medical & dental, barber and beauty, child care, catering, ATM machines, light manufacturing, athletic facility, bar/pubs, accessory apartment, veterinary, kennel, med-marijuana treatment center, etc. (some uses require special permit).
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – A-E | 348 m² | Local d’activités | Construction partielle | 30 jours |
| 1er Ét. – F | 70 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er Ét. – G | 70 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
1er Ét. – A-E
| Surface |
| 348 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. – F
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – G
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – A-E
| Surface | 348 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Le propriétaire occupe actuellement l'espace, mais peut déménager rapidement. Construction moderne (2024), bien isolée, avec des drains de sol, des portes basculantes de 14' et une porte de quai de chargement. Bâtiment neuf en structure métallique préfabriquée (PEMB) désormais entièrement loué, mais l'espace occupé par le propriétaire (3 750 pieds carrés) peut être rendu disponible. L'ensemble du bâtiment pourrait être libéré à l'expiration du bail. Zonage BR1 permettant une variété d'usages, notamment ingénierie, distribution, ateliers d'artisans, médical et dentaire, salon de coiffure et de beauté, garde d'enfants, traiteur, distributeurs automatiques, fabrication légère, installations sportives, bars/pubs, appartement accessoire, vétérinaire, chenil, centre de traitement de marijuana médicale, etc. (certains usages nécessitent un permis spécial). Accès facile à la Route 56, I-90, I-290, Auburn, Worcester et les points à l'ouest. Une option de location-achat sera envisagée.
1er Ét. – F
| Surface | 70 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Available Immediately and recent zoning change allows for Auto Repair. Modern construction (2024), well insulated, floor drains, 14' OH doors plus 1 loading dock door. A variety of uses allowed including auto related services by special permit. Recent construction, modern and clean. Building split as follows: Sub-divded as follows: A-E 3,750' + F 750' + G 750' for a total of 5,250'. Lease as subdivided or entire building. BR1 Zoning RECENTLY AMENDED which allows for a variety of uses including AUTO repair, engineering, distribution, craftsmen studios, medical & dental, barber and beauty, child care, catering, ATM machines, light manufacturing, athletic facility, bar/pubs, accessory apartment, veterinary, kennel, med-marijuana treatment center, etc. (some uses require special permit).
1er Ét. – G
| Surface | 70 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Available Immediately and recent zoning change allows for Auto Repair. Modern construction (2024), well insulated, floor drains, 14' OH doors plus 1 loading dock door. A variety of uses allowed including auto related services by special permit. Recent construction, modern and clean. Building split as follows: 3,750' + 750' + 750' for a total of 5,250'. Lease all or individually. BR1 Zoning RECENTLY AMENDED which allows for a variety of uses including AUTO repair, engineering, distribution, craftsmen studios, medical & dental, barber and beauty, child care, catering, ATM machines, light manufacturing, athletic facility, bar/pubs, accessory apartment, veterinary, kennel, med-marijuana treatment center, etc. (some uses require special permit).
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | LEIC M:035 B:000C7.1 L:0 | Évaluation totale | 478 260 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 61 890 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 416 371 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
546 Stafford For Sale or Lease | 546 Stafford
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