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546 S 200 W Bureau 960 m² À vendre Salt Lake City, UT 84101 2 894 420 € (3 016,58 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexible 6,792 SF and 3,382 SF for multi-tenant, growth and expansion options
- Private outdoor patio & professionally landscaped grounds
- Move in ready, creative, & above standard building improvements
- Immediate freeway accessibility provides access to the Salt Lake valley
- Live-work-play environment
- Opportunity Zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Spacious Owner-User Opportunity in Downtown Salt Lake City Utah
Located at 546 S 200 W, this 10,328 SF building offers flexibility for an owner-user, with the option to easily demise into 6,792 SF with separate entrances-perfect for a business planning to grow into the space over time.
The property features a secluded private patio, a rare amenity in the downtown market, along with 22 parking stalls, 3-minute freeway access, and walkable amenities, including Starbucks next door, retail, restaurants, coffee shops, and dry cleaning - conveniences that support both employee efficiency and retention.
Updated in 2020, the building includes a welcoming reception, 20 private offices, 2 open work areas, 3 conference rooms, a full kitchen, 4 restrooms, and multiple secure entrances-balancing creativity and functionality.
The location also makes entertaining clients seamless, with a James Beard–nominated restaurant, convention centers, Grand America spa, hotels, golf simulators, ski and car rentals all within walking distance, and the airport just 7 minutes away. Whether for local or out-of-town guests, this site helps create a memorable experience.
Finally, the property offers future development potential, providing a strong long-term exit strategy.
Contact us today with questions or to schedule a private showing.
DO NOT DISTURB TENANT.
Located at 546 S 200 W, this 10,328 SF building offers flexibility for an owner-user, with the option to easily demise into 6,792 SF with separate entrances-perfect for a business planning to grow into the space over time.
The property features a secluded private patio, a rare amenity in the downtown market, along with 22 parking stalls, 3-minute freeway access, and walkable amenities, including Starbucks next door, retail, restaurants, coffee shops, and dry cleaning - conveniences that support both employee efficiency and retention.
Updated in 2020, the building includes a welcoming reception, 20 private offices, 2 open work areas, 3 conference rooms, a full kitchen, 4 restrooms, and multiple secure entrances-balancing creativity and functionality.
The location also makes entertaining clients seamless, with a James Beard–nominated restaurant, convention centers, Grand America spa, hotels, golf simulators, ski and car rentals all within walking distance, and the airport just 7 minutes away. Whether for local or out-of-town guests, this site helps create a memorable experience.
Finally, the property offers future development potential, providing a strong long-term exit strategy.
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DO NOT DISTURB TENANT.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
960 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1956
Prix
2 894 420 €
Prix par m²
3 016,58 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
797 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
D-2 - Peut être réaménagé en multifamilial ou en hôtel. Actuellement D-2 - avec la possibilité D-1, ce qui signifie une hauteur illimitée.
Stationnement
22 places (22,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-01-453-013-0000 | Évaluation des aménagements | 36 095 € |
| Évaluation du terrain | 2 309 066 € | Évaluation totale | 2 345 161 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-01-453-013-0000
Évaluation du terrain
2 309 066 €
Évaluation des aménagements
36 095 €
Évaluation totale
2 345 161 €
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