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Formerly Snellgrove Building 546 Broad St Local commercial 1 115 m² 100 % Loué À vendre Gadsden, AL 35901 860 199 € (771,59 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Beautifully renovated historic 12,000sqft building
- Ideal for private offices, coworking offices, retail
- Signalized, corner intersection
Résumé analytique
Located in the heart of downtown Gadsden, this historic 1925 commercial building offers approximately 11,814 SF, two stories, multiple office/retail suites, 7 bathrooms, 2 conference rooms, and second-floor office/storage potential. The property is listed at $999,000 and is positioned within walking distance of downtown restaurants, shopping, entertainment, and the Broad Street business district.
Gadsden is gaining renewed momentum, with major public and private investment underway, including the city’s long-range GROW Gadsden revitalization plan, a nearly $3 million downtown greenway grant, planned riverfront redevelopment, and a major $430 million Minth Group automotive supplier project expected to create 1,300+ jobs.
This property is ideal for an investor, owner-user, professional office group, boutique retail concept, co-working conversion, or mixed commercial use.
Gadsden is gaining renewed momentum, with major public and private investment underway, including the city’s long-range GROW Gadsden revitalization plan, a nearly $3 million downtown greenway grant, planned riverfront redevelopment, and a major $430 million Minth Group automotive supplier project expected to create 1,300+ jobs.
This property is ideal for an investor, owner-user, professional office group, boutique retail concept, co-working conversion, or mixed commercial use.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 651 €
|
37,36 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
41 651 €
|
37,36 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
17 889 €
|
16,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
23 763 €
|
21,31 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 651 € |
| Annuel par m² | 37,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 651 € |
| Annuel par m² | 37,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 889 € |
| Annuel par m² | 16,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 763 € |
| Annuel par m² | 21,31 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
860 199 €
Prix par m²
771,59 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,97
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B2
Stationnement
8 places (7,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- American Wealth Management
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- Jireh's Boutique Gifts & Herbs
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| American Wealth Management | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Jireh's Boutique Gifts & Herbs | Enseigne | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-02-04-4-000-174.000 | Évaluation des aménagements | 70 125 € |
| Évaluation du terrain | 5 011 € | Évaluation totale | 75 136 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-02-04-4-000-174.000
Évaluation du terrain
5 011 €
Évaluation des aménagements
70 125 €
Évaluation totale
75 136 €
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Vidéos
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Formerly Snellgrove Building | 546 Broad St
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