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5459 Canotek Rd Industriel/Logistique | 441 m² | 962 499 € | À vendre | Gloucester, ON K1J 9M3
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highway Access
- Transit Friendly
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 676 m² | Surface type par étage | 1 338 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Surface du lot | 0,48 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | IL 2 H(14) - Light Industrial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 676 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 338 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Surface du lot | 0,48 ha |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | IL 2 H(14) - Light Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Chauffage - Gaz
1 LOT DISPONIBLE
Lot 6
| Surface du lot | 441 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 962 499 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 182,94 € | Nb de places de stationnement | 6 |
| Surface du lot | 441 m² |
| Prix | 962 499 € |
| Prix par m² | 2 182,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 6 |
DESCRIPTION
4 800 PIEDS CARRÉS CONDOS INDUSTRIELS/FLEXIBLES À VENDRE - Situé dans le parc industriel de Canotek, le 5459 Canotek Road est une excellente opportunité d'investissement qui propose désormais six (6) unités de condos industriels individuels, chacune offrant environ 4 800 pieds carrés d'espace flexible, dont 1 200 pieds carrés de salle d'exposition accueillante au rez-de-chaussée, 1 200 pieds carrés de bureaux lumineux au 2e étage et 2 400 pieds carrés d'entrepôt à hauts rayonnages pour des rayonnages de rangement élevés optimaux.
NOTES SUR LA VENTE
CDN GLOBAL (Ottawa) LTD. is pleased to present an exceptional opportunity to purchase Unit 6 at 5459 Canotek Road—a versatile 4,746 sq. ft. commercial condominium ideally suited for a wide range of business uses. This well-appointed unit offers a blend of office and industrial space, providing both flexibility and functionality. It includes six (6) dedicated parking spaces, ensuring convenient on-site parking for staff and visitors. The office component is professionally built out over two floors and can be easily separated to generate potential rental income, enhancing the property’s investment appeal. The warehouse area features 20-foot clear ceilings—ideal for vertical storage or light industrial use—and includes two (2) large drive-in doors located at the side and rear of the building for streamlined loading and unloading operations. Strategically situated in the heart of the Canotek Business Park, the property offers excellent access and visibility in one of Ottawa’s most established commercial corridors. Don’t miss this opportunity to own a dynamic and income-generating space in a prime location.
Interior Photo
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Présenté par
5459 Canotek Rd
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