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5457 W Davis Street Industrial Park Conroe, TX 77304 Espace disponible | 511–2 044 m²
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Informations principales sur le parc
- 5457 W Davis Street is a three-building industrial park offering a 12,000-square-foot showroom with divisibility options on roughly 3 acres.
- Multifaceted aspects that work for a wide range of tenants, including grade-level garage doors, dock-high bays, and a freestanding showroom.
- Serve a flourishing market as the number of households is projected to grow nearly 20% from 2024 to 2029 within a 5-mile radius.
- Take advantage of quick access via Highway 105, positioned 3.5 miles from Interstate 45, within an hour of most major destinations in the metro.
- Build-to-suit services are available from Lindsey Construction, providing the ability to customize shell spaces and convert areas to office space.
- Front building presents an opportunity for a retail showroom with bright storefront windows and exposure to 39,000 vehicles per day on average.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 2 044 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. Divisible | 511 m² | Caractéristiques | Climatisation |
| Espace total disponible | 2 044 m² |
| Min. Divisible | 511 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
| Caractéristiques | Climatisation |
Caractéristiques
- Climatisation
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
±10,000 square foot warehouse space available, ideal for distribution, logistics, light manufacturing, or regional warehouse operations. The building offers strong functionality with approximately 20’ clear eave height rising to 24’ at the center, providing excellent vertical storage capacity for racking and palletized inventory. The space is well-lit with a combination of natural light and upgraded LED fixtures, creating a bright, energy-efficient work environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Two Truck Wells
- Distribution Ready
- Build-to-Suit Offices
- Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
- 4 quais de chargement
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Toilettes incluses dans le bail
- Hydraulic Dock Levelers
- Men’s & Women’s Restrooms
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 929 m² | Négociable | 102,17 € /m²/an 8,51 € /m²/mois 94 916 € /an 7 910 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
5457 W Davis St - 1er étage
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Formerly home to Tri Supply, this 12,000-square-foot showroom has been a proven retail success for many years. The space was originally built-to-suit and offers an adaptable layout ideal for a wide range of uses — from retail and showroom to office or service-based businesses. The owner is open to dividing the space for qualified tenants — as small as approximately 5,500 square feet — and will renovate the storefront with a full exterior facelift. Monument signage is being added along Highway 105 for excellent visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entreposage sécurisé
- Build-to-Suit Opportunity
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 6,10 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau Front Showroom | 511 – 1 115 m² | 5-10 Ans | 167,18 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 186 380 € /an 15 532 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
5457 W Davis St - 1er étage – Bureau Front Showroom
5457 W Davis St - 1er étage
| Surface | 929 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 102,17 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
±10,000 square foot warehouse space available, ideal for distribution, logistics, light manufacturing, or regional warehouse operations. The building offers strong functionality with approximately 20’ clear eave height rising to 24’ at the center, providing excellent vertical storage capacity for racking and palletized inventory. The space is well-lit with a combination of natural light and upgraded LED fixtures, creating a bright, energy-efficient work environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Two Truck Wells
- Hydraulic Dock Levelers
- Distribution Ready
- Men’s & Women’s Restrooms
- Build-to-Suit Offices
5457 W Davis St - 1er étage – Bureau Front Showroom
| Surface | 511 – 1 115 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 167,18 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Formerly home to Tri Supply, this 12,000-square-foot showroom has been a proven retail success for many years. The space was originally built-to-suit and offers an adaptable layout ideal for a wide range of uses — from retail and showroom to office or service-based businesses. The owner is open to dividing the space for qualified tenants — as small as approximately 5,500 square feet — and will renovate the storefront with a full exterior facelift. Monument signage is being added along Highway 105 for excellent visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 6,10 mètres
- Build-to-Suit Opportunity
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Vue d’ensemble du parc
Le complexe situé au 5457 W Davis Street offre aux entreprises la possibilité de s'implanter dans le quartier florissant de Northwest Conroe. Il comprend un espace d'exposition de vente au détail et des entrepôts de haute qualité répartis dans trois bâtiments. Le 5457 W Davis Street offre la flexibilité nécessaire pour accueillir un ou plusieurs locataires et la capacité de créer l'espace idéal grâce à des services de construction sur mesure disponibles. SALLE D'EXPOSITION DIVISIBLE pouvant aller jusqu'à 3500 pieds carrés. Nous construirons pour répondre à votre espace ! Le 5457 W Davis Street s'étend sur 22 000 mètres au total, ce qui est idéal pour diverses utilisations commerciales. Le bâtiment avant de 12 000 pieds carrés bénéficie d'une exposition précieuse sur l'autoroute 105 et servait auparavant de salle d'exposition, avec de grandes vitrines qui illuminent les produits avec de la lumière naturelle. Le 5457 W Davis Street possède également un entrepôt autonome de 10 000 pieds carrés doté de deux baies automatiques à hauteur de quai et d'une porte enroulable. Cet entrepôt indépendant peut être construit pour avoir des bureaux et des salles de bains pour l'emplacement idéal de votre entrepôt de bureaux ! Conroe est une ville leader dans la croissance vers le nord du Grand Houston, et elle est devenue un haut lieu de développement dans tous les secteurs. Les principaux utilisateurs industriels tels que Lowe's, Walmart Supercenter, Five Below et Crown Holdings ont une présence massive dans le commerce électronique. Néanmoins, la taille moyenne des locataires du sous-marché est d'environ 20 000 pieds carrés, et l'offre de bâtiments de taille similaire est faible ici. La position stratégique de Conroe, juste au nord du centre-ville de Houston, en fait un endroit idéal pour desservir l'ensemble du métro. La forte croissance des ménages laisse présager un succès continu, car les nouveaux sièges sociaux d'entreprises situés à proximité, tels qu'ExxonMobil et Hewlett-Packard, attirent des locataires aisés. En fait, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 miles est de près de 100 000 dollars par an et contribue à 1,1 milliard de dollars de dépenses de consommation annuelles.
Brochure du parc
À propos du quartier The Woodlands/Conroe
Located to the north of downtown Houston, this area is ideally located for a variety of space uses. From a warehouse and distribution perspective, it has direct access to major highway arteries such as interstates 45 and 69 and the Grand Parkway. Much of this area is adjacent to Unincorporated Harris County, where over the past 15 years, more than 80% of Harris County's population growth has occurred. It continues to be one of the fastest-growing areas in the Houston region. The recent opening of the Grand Parkway and new development in Springwoods Village have also contributed to the area’s growth and reputation as an attractive area for corporate relocations.
The industrial tenant base is diverse and growing in this part of Houston, and includes retail, oil and gas, manufacturing, business services, and logistics tenants. The largest occupiers include Lowe’s (1.5 million square feet) Walmart (1 million square feet), Five Below (860,000 square feet), and Crown Cork & Seal Co (700,000 square feet).
Due to the node's highly sought-after location, asking rents are above the citywide average. The area’s solid economic performance and robust household growth, continue to position the area for continued growth.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Wings N More Express | Ailes | €€€ | 10 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Circle K | Supermarché de quartier | 4 min. à pied |
| Frost Bank | Banque | 4 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| WoodSpring Suites |
121 chambres
7 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
105 chambres
7 min en voiture
|
| SureStay Studio |
43 chambres
8 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
250 chambres
14 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Rob King, Leasing and Sales
À propos du propriétaire
Présenté par
5457 W Davis Street Industrial Park | Conroe, TX 77304
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