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5457 W Davis St Local commercial | 511–1 115 m² | À louer | Conroe, TX 77304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ce parc industriel situé au 5457 W Davis Street est un centre de trois bâtiments offrant 45 000 pieds carrés d'espace à usage mixte sur environ 3 acres.
- Des services de construction sur mesure sont disponibles auprès de Lindsey Construction, offrant la possibilité de personnaliser les espaces de coque et de convertir des zones en espaces de bureaux.
- Desservez une région florissante car le nombre de ménages devrait augmenter de près de 20 % de 2024 à 2028 dans un rayon de 8 miles.
- Des aspects multidimensionnels qui conviennent à un large éventail de locataires, notamment des portes de garage au rez-de-chaussée, des baies situées à hauteur de quai et un entrepôt indépendant.
- Le bâtiment de façade offre la possibilité de créer une salle d'exposition avec des vitrines lumineuses et une exposition à 39 000 véhicules par jour en moyenne.
- Profitez de l'accès rapide via l'autoroute 105, située à 5,6 km de l'Interstate 45, à moins d'une heure de la plupart des principales destinations en métro.
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5457 West Davis Street, Conroe, TX 77304 12,000 SF Retail / Showroom Space — Divisible to 5,500 SF Asking Rate: $1.50 /SF NNN | Locally Owned & Managed Property Overview Formerly home to Tri Supply, this 12,000-square-foot showroom has been a proven retail success for many years. The space was originally built-to-suit and offers an adaptable layout ideal for a wide range of uses — from retail and showroom to office or service-based businesses. The owner is open to dividing the space for qualified tenants — as small as approximately 5,500 square feet — and will renovate the storefront with a full exterior facelift. Monument signage is being added along Highway 105 for excellent visibility. Highlights 12,000 SF total | Divisible to ±5,500 SF Asking Rate: $1.50 per SF NNN | Terms negotiable High-visibility retail corridor on Highway 105 (West Davis) Over 40,000 vehicles per day Flexible configurations – ideal for: • Appliance showroom • Automotive sales/service • Law offices or professional uses • Home improvement retail • Multi-tenant concepts Potential for roll-up doors, new offices, and updated restrooms Locally owned and managed with a commitment to tenant success About the Location Situated along one of Conroe’s busiest commercial corridors, this property offers direct access, excellent traffic counts, and visibility that supports both destination and impulse-driven retail. Nearby businesses and rooftops continue to grow, reinforcing the site’s long-term viability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 6,10 mètres
- Build-to-Suit Opportunity
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Entreposage sécurisé
- Façade sur l'autoroute 105
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Front Showroom | 511 – 1 115 m² | 5-10 Ans | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 188 067 € /an 15 672 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau Front Showroom
| Surface |
| 511 – 1 115 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 188 067 € /an 15 672 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Front Showroom
| Surface | 511 – 1 115 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
5457 West Davis Street, Conroe, TX 77304 12,000 SF Retail / Showroom Space — Divisible to 5,500 SF Asking Rate: $1.50 /SF NNN | Locally Owned & Managed Property Overview Formerly home to Tri Supply, this 12,000-square-foot showroom has been a proven retail success for many years. The space was originally built-to-suit and offers an adaptable layout ideal for a wide range of uses — from retail and showroom to office or service-based businesses. The owner is open to dividing the space for qualified tenants — as small as approximately 5,500 square feet — and will renovate the storefront with a full exterior facelift. Monument signage is being added along Highway 105 for excellent visibility. Highlights 12,000 SF total | Divisible to ±5,500 SF Asking Rate: $1.50 per SF NNN | Terms negotiable High-visibility retail corridor on Highway 105 (West Davis) Over 40,000 vehicles per day Flexible configurations – ideal for: • Appliance showroom • Automotive sales/service • Law offices or professional uses • Home improvement retail • Multi-tenant concepts Potential for roll-up doors, new offices, and updated restrooms Locally owned and managed with a commitment to tenant success About the Location Situated along one of Conroe’s busiest commercial corridors, this property offers direct access, excellent traffic counts, and visibility that supports both destination and impulse-driven retail. Nearby businesses and rooftops continue to grow, reinforcing the site’s long-term viability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
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- Plafonds finis: 3,05 mètres - 6,10 mètres
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VISITE 3D MATTERPORT
Showroom- 12,000SF
FAITS SUR L’INSTALLATION SHOWROOM
APERÇU DU BIEN
Le complexe situé au 5457 W Davis Street offre aux entreprises la possibilité de s'implanter dans le quartier florissant de Northwest Conroe. Il comprend un espace d'exposition de vente au détail et des entrepôts de haute qualité répartis dans trois bâtiments. Le 5457 W Davis Street offre la flexibilité nécessaire pour accueillir un ou plusieurs locataires et la capacité de créer l'espace idéal grâce à des services de construction sur mesure disponibles. SALLE D'EXPOSITION DIVISIBLE pouvant aller jusqu'à 3500 pieds carrés. Nous construirons pour répondre à votre espace ! Le 5457 W Davis Street s'étend sur 22 000 mètres au total, ce qui est idéal pour diverses utilisations commerciales. Le bâtiment avant de 12 000 pieds carrés bénéficie d'une exposition précieuse sur l'autoroute 105 et servait auparavant de salle d'exposition, avec de grandes vitrines qui illuminent les produits avec de la lumière naturelle. Le 5457 W Davis Street possède également un entrepôt autonome de 10 000 pieds carrés doté de deux baies automatiques à hauteur de quai et d'une porte enroulable. Cet entrepôt indépendant peut être construit pour avoir des bureaux et des salles de bains pour l'emplacement idéal de votre entrepôt de bureaux ! Conroe est une ville leader dans la croissance vers le nord du Grand Houston, et elle est devenue un haut lieu de développement dans tous les secteurs. Les principaux utilisateurs industriels tels que Lowe's, Walmart Supercenter, Five Below et Crown Holdings ont une présence massive dans le commerce électronique. Néanmoins, la taille moyenne des locataires du sous-marché est d'environ 20 000 pieds carrés, et l'offre de bâtiments de taille similaire est faible ici. La position stratégique de Conroe, juste au nord du centre-ville de Houston, en fait un endroit idéal pour desservir l'ensemble du métro. La forte croissance des ménages laisse présager un succès continu, car les nouveaux sièges sociaux d'entreprises situés à proximité, tels qu'ExxonMobil et Hewlett-Packard, attirent des locataires aisés. En fait, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 miles est de près de 100 000 dollars par an et contribue à 1,1 milliard de dollars de dépenses de consommation annuelles.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Rob King, Leasing and Sales
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
CARACTÉRISTIQUES
Présenté par
5457 W Davis St
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