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5455 Roan Rd Industriel/Logistique 669 m² 100 % Loué À vendre Sylvania, OH 43560 447 193 € (668,55 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied multi-tenant flex — three in-place tenants across 7,200 SF provide diversified, stabilized cash flow and insulate ownership
- Mark-to-market upside — in-place rents averaging $8.67/SF leave room to push toward market on renewal or rollover across the three units
- High-demand Sylvania location — affluent suburban submarket (avg. HH income $105K+ within 1 mile) with immediate access to I- 475/U.S. 23
- Attractive 9.00% cap rate on $45,933 NOI — strong going-in yield relative to comparable Northwest Ohio flex and small-bay product
- Functional small-bay configuration — 1,800–3,600 SF suites with grade-level loading appeal to the deep pool of local users
- Flexible 31-M1 Light Industrial zoning supports a broad range of permitted uses, supporting long-term tenant demand and exit optionality
Résumé analytique
100% occupied multi-tenant flex — three in-place tenants across 7,200 SF provide diversified, stabilized cash flow and insulate ownership from the binary vacancy risk of a single-tenant asset
Informations sur l’immeuble
| Prix | 447 193 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Prix par m² | 668,55 € | Surface utile brute | 669 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 9 % | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-1 | ||
| Prix | 447 193 € |
| Prix par m² | 668,55 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface utile brute | 669 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-1 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 82-82387 | Évaluation des aménagements | 87 832 € |
| Évaluation du terrain | 9 354 € | Évaluation totale | 97 186 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
82-82387
Évaluation du terrain
9 354 €
Évaluation des aménagements
87 832 €
Évaluation totale
97 186 €
Contacts
-
Deno Bistolarides -
Hunter Rupp -
Kaleb Rupp -
Encore Real Estate Investment Services
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Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
5455 Roan Rd
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