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Cardinal Landing 5451 Chappelle Rd SW Local commercial | 116–532 m² | À louer | Edmonton, AB
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique pour desservir plusieurs quartiers d'Heritage Valley
- Accès rapide au QE2 et à Anthony Henday Drive
- 20 340 ménages dans un rayon de 5 km
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 116 m² | Négociable | 245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 28 406 € /an 2 367 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 139 m² | Négociable | 245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 34 005 € /an 2 834 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 158 m² | Négociable | 245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 38 762 € /an 3 230 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 111 | 119 m² | Négociable | 245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 29 157 € /an 2 430 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Spaces can be combined or leased separately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 103
Spaces can be combined or leased separately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 109
Spaces can be combined or leased separately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 111
Spaces can be combined or leased separately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 532 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 532 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau développement commercial à venir en 2023 situé à Chappelle desservant une population de plus de 20 000 habitants. Les bâtiments seront dotés de finitions en marbre haut de gamme. EXPOSITION ÉLEVÉE sur la 41e Avenue, l'un des principaux couloirs du sud d'Edmonton avec un accès facile au QE2, à Anthony Henday Drive, à l'EIA et à Nisku. Stratégiquement situé dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide d'Edmonton, ce qui en fait un excellent emplacement pour les commerces de détail, les services médicaux, les professionnels et les bureaux. Le site est doté d'une signalisation à pylône à forte exposition et d'un grand parking sur place. Tailles de baie flexibles disponibles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Cardinal Landing | 5451 Chappelle Rd SW
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