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St. George Commercial Site and Lay Down Yard 5450 Memorial Blvd Industriel/Logistique 766 m² 100 % Loué À vendre Saint George, SC 29477 1 636 014 € (2 134,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,72 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased ±8,250 SF flex/warehouse building
- Two additional unleased parcels provide future development potential
- Two miles from I-95 and located within a designated Opportunity Zone
- Offered at $1,900,000 at a 7.74% cap rate
- ±9,800 SF of covered carport space
- ±470 feet of highly visible frontage along US-78
Résumé analytique
5450 Memorial Boulevard is 100% leased and offered for sale at $1,900,000 at a 7.74% cap rate. The property features a ±8,250 SF flex/warehouse building with an additional ±9,800 SF of covered carport space situated on ±4.02 acres across three commercial parcels in St. George, SC. The main warehouse offers a 30.8' ceiling height, 25' clear height, and 19' eave height, while the smaller warehouse features a 14' clear height. With ±470 feet of frontage along US-78 and a location just two miles from I-95, the property provides convenient access to the I-95/I-26 corridor between Charleston and Columbia. The property is located within a designated Opportunity Zone and includes ±2.10 acres of cleared surplus land, providing additional flexibility for future expansion, development, or a potential pad sale. Two of the three parcels are located outside of the existing leased premises and may be sold or developed separately. Zoned Limited Commercial.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 636 014 € | Surface utile brute | 766 m² |
| Prix par m² | 2 134,53 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1960/1980 |
| Taux de capitalisation | 7,72 % | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 1,64 ha | ||
| Zonage | LC-SG - Limited Commercial - St. George | ||
| Prix | 1 636 014 € |
| Prix par m² | 2 134,53 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,72 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,64 ha |
| Surface utile brute | 766 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/1980 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LC-SG - Limited Commercial - St. George |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 21 505 € | |
| Évaluation du terrain | 37 017 € | Évaluation totale | 58 522 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
37 017 €
Évaluation des aménagements
21 505 €
Évaluation totale
58 522 €
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Présenté par
St. George Commercial Site and Lay Down Yard | 5450 Memorial Blvd
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