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INVESTMENT / END USER PROPERTY 5450 Avenue A Industriel/Logistique 2 508 m² 33 % Loué À vendre Beaumont, TX 77705
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Informations principales sur l'investissement
- Opportunity for Investor and/ or End User
- Primed for improvements and lease restructure to improve NOI
- 9000 sf leased/ 18,000 sf available
Résumé analytique
Opportunity for investor/ end user occupancy *Immediate income for Bldg1/ Bldg 2 & 3 available*Price to allow for property improvements *Primed for lease restructuring & increased rents *Located in the center of the SE Texas industrial corridor – Highway 69 (Cardinal Drive) *Dual Access – Avenue A (West Port Arthur Road) & Hagner Road
Initial Annual Gross Income: $72,924 *2026 Taxes: $17,365 ($.64 psf / annual)* Potential annual income with improvements: +$200,000 annual ($9.00 psf annual base rent + NN)
27,000 SF Total Space * approximately 1.63 acres * 3 buildings total * concrete foundation * partially insulated * 16' clear height * (8) overhead doors * Entergy Company flat rate exterior flood lighting * Zoned Light Industrial * FEMA Zone Z
(all information should be verified by Buyer)
Initial Annual Gross Income: $72,924 *2026 Taxes: $17,365 ($.64 psf / annual)* Potential annual income with improvements: +$200,000 annual ($9.00 psf annual base rent + NN)
27,000 SF Total Space * approximately 1.63 acres * 3 buildings total * concrete foundation * partially insulated * 16' clear height * (8) overhead doors * Entergy Company flat rate exterior flood lighting * Zoned Light Industrial * FEMA Zone Z
(all information should be verified by Buyer)
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Climatisation
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Entrepôt de 10 000 pieds carrés avec une hauteur libre de 16 pieds et 5 portes basculantes.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – Suite A | 836 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – Suite B | 836 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er Ét. – Suite A
| Surface |
| 836 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Suite B
| Surface |
| 836 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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1er Ét. – Suite A
| Surface | 836 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét. – Suite B
| Surface | 836 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 10 000 pieds carrés avec une hauteur libre de 16 pieds et 5 portes basculantes.
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Présenté par
INVESTMENT / END USER PROPERTY | 5450 Avenue A
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