545 St Lawrence St
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545 St Lawrence St Local commercial 260 m² 100 % Loué À vendre North Dundas, ON K0C 2K0 484 772 € (1 863,59 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newly renovated 3,000 square feel Medical-Commercial Office building across from Winchester District Memorial Hospital in Winchester, Ontario is now available for sale. The front half consists of retail space and the newly built second half consists of 5 office rooms with furnished reception and common areas The building is leased to a Pharmacy on a triple net basis with a cap rate of 10%. An ideal opportunity for an investor.
HST Extra!
HST Extra!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
48 477 €
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186,36 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 477 € |
| Annuel par m² | 186,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
484 772 €
Prix par m²
1 863,59 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
48 477 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CR - Commerce de détail
Façade
12 m sur St. Lawrence Street
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Winchester IDA Pharmacy
- Santé et assistance sociale
- 260 m²
- 186,39 €
- Triple net
- Juin 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Winchester IDA Pharmacy | Santé et assistance sociale | 260 m² | 186,39 € | Triple net | Juin 2034 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Winchester Meadows Developments Inc.
545 St Lawrence St
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