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Broadway Marketplace 545 S Broadway Local commercial | 129–270 m² | À louer | Denver, CO 80209
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Informations principales
- Prominent visibility along the South Broadway corridor
- Ample off-street parking (4:1,000); a rare advantage in Central Denver
- Units suited to a diverse mix of lifestyle and retail tenants
- Near immediate access to I-25
- Vanilla box condition ready for tenant finish
- P roperty upgrades and recent CapEx investments minimize NNN escalation
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 200 | 129 m² | 3,20 mètres | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 48 648 € /an 4 054 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 400 | 141 m² | 3,20 mètres | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 53 239 € /an 4 437 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
545 S. Broadway marks the gateway to the Denver Design District, with the property’s final two retail suites now available for lease. Prominent frontage along South Broadway offers design-focused retailers and consumer-facing concepts exceptional visibility on one of Denver’s most active commercial corridors. Suite 200 features direct frontage on South Broadway, along with a secondary entrance from the rear parking lot. Delivered in vanilla box condition, the suite offers a flexible foundation for a wide range of retail, showroom, service, and studio uses. Join Fascination St. Fine Art Gallery, Tharp Custom Cabinetry, and Ritual Sauna Club (coming soon!), as the district continues to evolve into a leading destination for retail, wellness, art, and design. Tenants benefit from exposure to an affluent audience of Denver-area residents, design professionals, and regional visitors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,20 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Prominent visibility along South Broadway corridor
- Near immediate access to I-25
- Ample off-street parking (4:1,000)
- Vanilla box condition ready for tenant finish
- Space suited to a mix of lifestyle and retail uses
- Recent property upgrades and CapEx investments
1er étage, bureau 400
545 S. Broadway marks the gateway to the Denver Design District, with the property’s final two retail suites now available for lease. Prominent frontage along South Broadway offers design-focused retailers and consumer-facing concepts exceptional visibility on one of Denver’s most active commercial corridors. Suite 400 features large, west-facing windows and direct access to the parking area. Delivered in vanilla box condition, the suite offers a flexible foundation for a wide range of retail, showroom, service, and studio uses. Join Fascination St. Fine Art Gallery, Tharp Custom Cabinetry, and Ritual Sauna Club (coming soon!), as the district continues to evolve into a leading destination for retail, wellness, art, and design. Tenants benefit from exposure to an affluent audience of Denver-area residents, design professionals, and regional visitors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,20 mètres
- Vitrine
- Monument signage on South Broadway
- Near immediate access to I-25
- Ample off-street parking (4:1,000)
- Vanilla box condition; restroom already in place
- Recent property upgrades and CapEx investments
- Suited to a mix of lifestyle and retail uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fascination Street Fine Art
- Enseigne
- 1
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- Tharp Custom Cabinetry
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fascination Street Fine Art | Enseigne | 1 | - |
| Tharp Custom Cabinetry | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 270 m² | Surface commerciale utile | 1 624 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 270 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 624 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À propos du bien
545 S. Broadway is the gateway to the Denver Design District, with the final two retail suites now available for lease. Frontage on Broadway gives design-minded retail and consumer-facing concepts visibility on one of the city's most active corridors. Join Fascination St. Fine Art Gallery, Tharp Custom Cabinetry, and Ritual Sauna Club in leading the district's evolution as an energetic hub for retail, wellness, art, and design. Tenancy here offers exposure to one of the most affluent audiences of residents and visitors in the Rocky Mountain region.
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