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Broadway Marketplace 545 S Broadway Local commercial | 134–1 624 m² | À louer | Denver, CO 80209
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le corridor commercial très fréquenté de South Broadway, avec plus de 300 magasins de détail/restaurants.
- Accès facile via le nouvel échangeur de l'I-25 et de Broadway. (En construction, ouverture début 2025)
- Stationnement hors rue dédié avec un grand parking gratuit.
- Accessible à pied jusqu'à la station de tramway I-25/Broadway.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 134 m² | Négociable | 374,95 € /m²/an 31,25 € /m²/mois 50 161 € /an 4 180 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 142 m² | Négociable | 374,95 € /m²/an 31,25 € /m²/mois 53 122 € /an 4 427 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 213 m² | Négociable | 374,95 € /m²/an 31,25 € /m²/mois 80 014 € /an 6 668 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 303 m² | Négociable | 374,95 € /m²/an 31,25 € /m²/mois 113 663 € /an 9 472 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | 374,95 € /m²/an 31,25 € /m²/mois 139 406 € /an 11 617 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 460 m² | Négociable | 374,95 € /m²/an 31,25 € /m²/mois 172 637 € /an 14 386 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• Located on South Broadway’s high traffic retail corridor,with over 300 retail shops/restaurants • Dedicated off-street parking lot with abundant free parking • Easy Access via new Interchange at I-25 & Broadway (Under Construction Opening Early 2025) • Walkable to 1-25/Broadway Light Rail Station
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 624 m² d’espace adjacent.
- corridor de vente au détail à fort trafic
1er étage
• Located on South Broadway’s high traffic retail corridor,with over 300 retail shops/restaurants • Dedicated off-street parking lot with abundant free parking • Easy Access via new Interchange at I-25 & Broadway (Under Construction Opening Early 2025) • Walkable to 1-25/Broadway Light Rail Station
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 624 m² d’espace adjacent.
- corridor de vente au détail à fort trafic
1er étage
• Located on South Broadway’s high traffic retail corridor,with over 300 retail shops/restaurants • Dedicated off-street parking lot with abundant free parking • Easy Access via new Interchange at I-25 & Broadway (Under Construction Opening Early 2025) • Walkable to 1-25/Broadway Light Rail Station
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 624 m² d’espace adjacent.
- corridor de vente au détail à fort trafic
1er étage
• Located on South Broadway’s high traffic retail corridor,with over 300 retail shops/restaurants • Dedicated off-street parking lot with abundant free parking • Easy Access via new Interchange at I-25 & Broadway (Under Construction Opening Early 2025) • Walkable to 1-25/Broadway Light Rail Station
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 624 m² d’espace adjacent.
- corridor de vente au détail à fort trafic
1er étage
• Located on South Broadway’s high traffic retail corridor,with over 300 retail shops/restaurants • Dedicated off-street parking lot with abundant free parking • Easy Access via new Interchange at I-25 & Broadway (Under Construction Opening Early 2025) • Walkable to 1-25/Broadway Light Rail Station
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 624 m² d’espace adjacent.
- Espace d’angle
- corridor de vente au détail à fort trafic
1er étage
• Located on South Broadway’s high traffic retail corridor,with over 300 retail shops/restaurants • Dedicated off-street parking lot with abundant free parking • Easy Access via new Interchange at I-25 & Broadway (Under Construction Opening Early 2025) • Walkable to 1-25/Broadway Light Rail Station
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 624 m² d’espace adjacent.
- corridor de vente au détail à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 624 m² | Surface commerciale utile | 1 624 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 624 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 624 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Broadway Marketplace | 545 S Broadway
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