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545 E 183rd St Local commercial 390 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10458 1 891 021 € (4 846,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,53 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment à usage mixte dans un emplacement privilégié. Près de l'hôpital Saint-Barnabé, du bus et du train, du métro North, de la 3 Avenue, de Fordham Rd et de l'université
Bloc : 3052, lot 23 Superficie totale du lot : 2 000 pieds carrés (20 x 100), zonage C4-4D, FAR : 6,02,
Bâtiment de 4 200 pieds carrés (20 x 70), classe de bâtiment : S2 (1 magasin, 2 logements) Impôt foncier : 7 000,00$, le locataire du 1er étage paie l'impôt foncier et 50 % de la facture d'eau,
La valeur sera augmentée une fois le développement terminé, de l'autre côté de la rue.
Bloc : 3052, lot 23 Superficie totale du lot : 2 000 pieds carrés (20 x 100), zonage C4-4D, FAR : 6,02,
Bâtiment de 4 200 pieds carrés (20 x 70), classe de bâtiment : S2 (1 magasin, 2 logements) Impôt foncier : 7 000,00$, le locataire du 1er étage paie l'impôt foncier et 50 % de la facture d'eau,
La valeur sera augmentée une fois le développement terminé, de l'autre côté de la rue.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 047 €
|
279,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
109 047 €
|
279,47 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 044 €
|
15,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 003 €
|
263,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 109 047 € |
| Annuel par m² | 279,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 109 047 € |
| Annuel par m² | 279,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 044 € |
| Annuel par m² | 15,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 003 € |
| Annuel par m² | 263,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 891 021 €
Prix par m²
4 846,38 €
Taux de capitalisation
5,53 %
RNE
104 481 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,93
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4-4D,R7-1,Bronx(S2)
Façade
6 m sur 183Rd St
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03052-0023 | Évaluation des aménagements | 27 240 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 368 € (2025) | Évaluation totale | 30 609 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03052-0023
Évaluation du terrain
3 368 € (2025)
Évaluation des aménagements
27 240 € (2025)
Évaluation totale
30 609 € (2025)
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