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Rainbow Square 5447 S Rainbow Blvd Espace disponible | 181–370 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89118
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Informations principales
- Directly adjacent to the 324,000 SF Spring Valley Hospital employing more than 2,300 doctors and support staff
- Built-out pad and inline spaces available
- Just north of the 215 Beltway allowing easy access to Summerlin and the southwest
- Ownership is offering aggressive lease rates and incentives
- Average annual household income is $83,355 within one mile of the center
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite B2 | 181 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 51 285 € /an 4 274 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite E5 & E6 | 189 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 42 753 € /an 3 563 € /mois | Triple net (NNN) |
5463 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau Suite B2
1,951 SF pad space available with Rainbow visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
5447 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau Suite E5 & E6
2,033 SF former pizza restaurant space available. Restaurant FF&E to be determined. Space does not have a grease interceptor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Rainbow Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Accucare Dental Inc
- Santé et assistance sociale
- 1
- National
- Happy Wok Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Mod Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Peace Garden 24 Hour Child Care Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Pilates Life
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Vegas Skin Tan
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Accucare Dental Inc | Santé et assistance sociale | 1 | National |
| Happy Wok Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Mod Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Peace Garden 24 Hour Child Care Center | Santé et assistance sociale | - | - |
| Pilates Life | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Vegas Skin Tan | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 370 m² | Façade | 143,87 m le Rainbow Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 650 m² |
| Stationnement | 208 places | Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 370 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 208 places |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 143,87 m le Rainbow Blvd |
| Surface commerciale utile | 2 650 m² |
| Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Année de construction | 2001 |
À propos du bien
Rainbow Square is located on Rainbow Blvd. Directly across the street from 320,000 SF Spring Valley Hospital, employing more than 2,100 healthcare professionals daily and near Durango High School and Spanish Trail Country Club. Prime location for flourishing businesses on high-traffic South Rainbow Blvd. Approximately 45,000 cars per day travel on Rainbow Blvd. directly in front of the center. Rainbow Square is surrounded by several national retailers, which include, Walgreens, Dollar General Market, GNC, Jack in the Box, Taco Bell, Wienerschnitzel and more.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Michael Zobrist -
Lauren Tabeek -
Scott Price -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
Rainbow Square | 5447 S Rainbow Blvd
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