Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
5446 Boulder Hwy Local commercial | 125 m² | À louer | Las Vegas, NV 89122
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Second-generation retail space in pad building with frontage and exposure on Boulder Hwy. in southeast Las Vegas
- Services a dense and mature trade area of ± 387,376 residents with an average annual household income of $66,957 within a 5-mile radius
- Diverse mix of national, regional & local co-tenants including Starbucks, Burger King, Del Taco, Planet Fitness, Panda Express, 7-Eleven & Domino's
- Strong performing retail center anchored by Albertsons at the lighted intersection of Boulder Hwy. & E. Tropicana Ave.
- Property under new ownership
- Pylon signage available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau G3 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau G3
Free standing retail space available. +/- 1,350 square feet. Suite G-3.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 579 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail Opportunity - Boulder Highway, Las Vegas Exceptional second-generation retail space now available in a well-positioned pad building offering prime frontage and exposure along Boulder Highway in southeast Las Vegas. This property operates under new ownership and presents an outstanding opportunity for businesses seeking high-visibility retail space in a proven market. Location & Traffic Strategically located within a strong-performing retail center anchored by Albertsons at the highly trafficked, lighted intersection of Boulder Highway and East Tropicana Avenue. The location benefits from exceptional visibility with combined traffic counts of approximately 73,000 cars per day, ensuring maximum exposure for your business. Tenant Mix & Amenities The center features an impressive diverse mix of established national, regional, and local co-tenants, including recognizable brands such as Starbucks, Burger King, Del Taco, Planet Fitness, Panda Express, 7-Eleven, and Domino's Pizza. This strong tenant lineup creates consistent foot traffic and cross-shopping opportunities throughout the day. Market Demographics The property serves a dense and mature trade area encompassing approximately 387,376 residents within a 5-mile radius, with an average annual household income of $66,957. This demographic profile represents a stable customer base with solid purchasing power, ideal for retail operations. Additional Features Pylon signage opportunities available for enhanced brand visibility Established retail environment with proven performance High-traffic intersection location Mix of convenience, dining, and service tenants driving consistent traffic This property represents an ideal opportunity for retailers seeking to establish or expand their presence in a thriving Las Vegas market with excellent demographics, high visibility, and strong co-tenancy
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Gilberto Villegas -
Jason Otter -
Cooper Powell -
Bart DeBuono -
Elena Otter -
Logic Commercial Real Estate
Présenté par
5446 Boulder Hwy
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.