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Wawa - Tallahassee (Woodville) FL 5445 Capital Cir SE Local commercial 550 m² À vendre Tallahassee, FL 32305 3 521 030 € (6 407,45 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized Four-Way Intersection | New Residential Development | Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership No Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area |Tallahassee - High Growth Metropolitan Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 521 030 €
Prix par m²
6 407,45 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
158 464 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,62 ha
Zonage
C-2 - General Commercial
Stationnement
42 places (76,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
109 m sur Capital Cir
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-19-61-000-001.0 | Évaluation des aménagements | 476 062 € |
| Évaluation du terrain | 174 347 € | Évaluation totale | 650 408 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-19-61-000-001.0
Évaluation du terrain
174 347 €
Évaluation des aménagements
476 062 €
Évaluation totale
650 408 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Wawa - Tallahassee (Woodville) FL | 5445 Capital Cir SE
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