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5443-5445 Germantown Ave Local commercial | 102–218 m² | À louer | Philadelphia, PA 19144
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Informations principales
- Positioned along historic Germantown Avenue in Philadelphia’s Upper Northwest neighborhood, offering strong cultural and community ties.
- Located across from historic Market Square and within walking distance of landmarks like the Germantown Friends School.
- Situated in a dense residential area with consistent pedestrian activity and neighborhood-driven foot traffic.
- Excellent accessibility with multiple SEPTA bus routes nearby and convenient access to North Broad Street for a direct route to Center City.
- Surrounded by a diverse mix of local retailers, eateries, and cultural spots including Uncle Bobbie’s Coffee & Books, La Rose Jazz Club,.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 329,26 € /m²/an 27,44 € /m²/mois 33 648 € /an 2 804 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 116 m² | Négociable | 199,19 € /m²/an 16,60 € /m²/mois 23 132 € /an 1 928 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
» Street level retail space available Space 1: 1,100 +/- SF corner retail space » Currently a cafe/coffee shop » Asking rent: $3,200/mo NNN » Space lends itself ideally for restaurant/cafe users,daycares, general retail users, and office users » Space features high ceilings & floor to ceiling windows » Corner frontage on Germantown Ave. and Church Ln: Space 1: 20’ » CMX-2.5 Zoning » Located at the corner of Germantown Ave. and Church Ln. » Located near multiple bus routes with easy access to center city via N. Broad St.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
» Street level retail space available Space 2: 1,250 +/- SF retail space » Asking rent: $2,200/mo NNN » Space lends itself ideally for restaurant/cafe users, daycares, general retail users, and office users » Space features high ceilings & floor to ceiling windows » Corner frontage on Germantown Ave. and Church Ln: Space 2: 15’ » CMX-2.5 Zoning » Located at the corner of Germantown Ave. and Church Ln. » Located near multiple bus routes with easy access to center city via N. Broad St.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 218 m² | Surface commerciale utile | 218 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 218 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 218 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
» Street level retail space available Space 1: 1,100 +/- SF corner retail space » Currently a cafe/coffee shop » Asking rent: $3,200/mo NNN Space 2: 1,250 +/- SF retail space » Asking rent: $2,200/mo NNN » Space lends itself ideally for restaurant/cafe users, daycares, general retail users, and office users » Space features high ceilings & floor to ceiling windows » Corner frontage on Germantown Ave. and Church Ln: Space 1: 20’ Space 2: 15’ » CMX-2.5 Zoning » Located at the corner of Germantown Ave. and Church Ln. » Located near multiple bus routes with easy access to center city via N. Broad St.
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5443-5445 Germantown Ave
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