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5442 Alhambra Ave Industriel/Logistique 398 m² À vendre Los Angeles, CA 90032 950 378 € (2 389,02 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Up and coming Alhambra Avenue corridor, adjacent to the USC Keck developments, minutes to DTLA, DTAD, and much more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ground floor lease terminates 12/31/2025 tenant may want to extend. Property has been completely refurbished in 2022. Residential units on 2nd floor have been upgraded with new -windows, bathrooms, flooring, electrical. Residential units have mini-split AC units in all bedrooms and living rooms. Ground floor unit has two new ADA restrooms, alley access with a dock high loading area, high ceilings 10' +.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 950 378 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Prix par m² | 2 389,02 € | Surface utile brute | 398 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | LAMR1 - Industrie légère | ||
| Prix | 950 378 € |
| Prix par m² | 2 389,02 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface utile brute | 398 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | LAMR1 - Industrie légère |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5220-030-009 | Évaluation totale | 687 646 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 444 678 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 242 968 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5220-030-009
Évaluation du terrain
444 678 € (2025)
Évaluation des aménagements
242 968 € (2025)
Évaluation totale
687 646 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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