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5442 Alhambra Ave Industriel/Logistique 398 m² 25 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90032 854 241 € (2 147,36 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Fully refurbished property completed in 2022 with modernized systems.
- Mini-split AC units installed in all bedrooms and living rooms for comfort.
- Dock-high loading access and high ceilings create excellent commercial utility.
- Residential units upgraded with new windows, baths, flooring, and electrical.
- Ground floor available 12/01/25 and includes two new ADA-compliant restrooms.
- Strong existing rents with upside potential through re-tenanting the ground floor.
Résumé analytique
This offering presents a compelling mixed-use investment opportunity supported by diversified income streams and extensive recent upgrades. The ground floor will be delivered vacant on 12/01/25, making it ideal for an owner-user or a value-add investor seeking high-utility commercial space. The building underwent a comprehensive refurbishment in 2022, ensuring strong long-term performance and reduced near-term capital needs. The two second-floor residential units have been thoughtfully upgraded with new windows, bathrooms, flooring, electrical systems, and efficient mini-split AC units in all bedrooms and living areas. The ground-floor commercial space features two newly built ADA-compliant restrooms, alley access with a dock-high loading area, and high ceilings exceeding ten feet, offering excellent functionality for a wide range of users. Current rental income totals $6,924 per month, with future upside through re-tenanting the commercial space.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 854 241 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Prix par m² | 2 147,36 € | Surface utile brute | 398 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LAMR1 - Industrie légère | ||
| Prix | 854 241 € |
| Prix par m² | 2 147,36 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface utile brute | 398 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | LAMR1 - Industrie légère |
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Open space with two ADA restrooms.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – GF | 204 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – GF
| Surface |
| 204 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét. – GF
| Surface | 204 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Open space with two ADA restrooms.
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Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5220-030-009 | Évaluation totale | 686 763 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 444 106 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 242 656 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5220-030-009
Évaluation du terrain
444 106 € (2025)
Évaluation des aménagements
242 656 € (2025)
Évaluation totale
686 763 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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5442 Alhambra Ave
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