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Sahara Vista I 5440 W Sahara Ave Bureau 3 652 m² 48 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89146 5 598 970 € (1 533,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Offering Price: $6,500,000
- Total Square Footage: 39,311
- CAP Rate: 6.5%
- Rental Rate: $1.25 - $1.50/SF NNN
Résumé analytique
Medical office building for sale with direct access to W. Sahara Avenue. Easy access to I-15 and I-11, multiple amenities and restaurants surround the building.
• Current Annual NOI: $424,293
• Current rents are under market. Strong potential for a 9.3% CAP by end of 2026.
• Available space for lease from 873 – 14,988 SF
• Heavy medical tenant in vibrant corridor with frontage on Sahara
• Zoning: C-1
• Year Built: 1998
• Contact broker for offering memorandum and additional details
• Current Annual NOI: $424,293
• Current rents are under market. Strong potential for a 9.3% CAP by end of 2026.
• Available space for lease from 873 – 14,988 SF
• Heavy medical tenant in vibrant corridor with frontage on Sahara
• Zoning: C-1
• Year Built: 1998
• Contact broker for offering memorandum and additional details
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 652 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
5 598 970 €
Prix par m²
1 533,08 €
Taux de capitalisation
6,53 %
RNE
365 477 €
Pourcentage loué
48 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
3 652 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
C-1 - C-1
Stationnement
142 places (29,02 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 702 Psychiatry LV
- Santé et assistance sociale
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Collection Consultants Nevada, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Curtis Chamberlin Learning Academy
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
-
- Santé et assistance sociale
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
The patients of Digestive Associates receive the best quality treatment from excellent gastroenterologists and medical professionals. Their board certified team members are caring, reliable, and trusted professionals in the local medical community with multiple offices throughout southern Nevada.
- Multi-Services
- -
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 702 Psychiatry LV | Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Collection Consultants Nevada, LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Curtis Chamberlin Learning Academy | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
|
Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Multi-Services | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 104
- 229 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 105
- 120 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 109
- 213 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 204
- 376 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 301
- 454 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 302
- 509 m²
- Bureau
- -
- Nov. 2026
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 104 | 229 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 105 | 120 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 109 | 213 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 204 | 376 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 301 | 454 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 302 | 509 m² | Bureau | - | Nov. 2026 |
1er Ét.-bureau 104
| Surface |
| 229 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 120 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 109
| Surface |
| 213 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 376 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 301
| Surface |
| 454 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 302
| Surface |
| 509 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Nov. 2026 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 163-01-810-009 | Évaluation des aménagements | 1 283 412 € |
| Évaluation du terrain | 493 787 € | Évaluation totale | 1 777 199 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
163-01-810-009
Évaluation du terrain
493 787 €
Évaluation des aménagements
1 283 412 €
Évaluation totale
1 777 199 €
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Présenté par
Sahara Vista I | 5440 W Sahara Ave
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