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5440 W 44th Ave Local commercial 336 m² À vendre Denver, CO 80212 2 066 544 € (6 154,98 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased NNN investment generating $168,000 in annual contractual income.
- Located between Denver and Wheat Ridge near I-70 and Sheridan Boulevard.
- Seller-controlled neighboring parcels may support future assemblage opportunities.
- Signalized corner location with approximately 125 feet of frontage on W. 44th Avenue.
- Capital improvements include roof, HVAC, electrical, lighting, asphalt, and security upgrades.
- Anticipated MX-C zoning may expand future development flexibility.
Résumé analytique
5440 W. 44th Avenue offers a compelling opportunity to acquire a fully leased, single-tenant NNN investment combining stable in-place income with significant long-term redevelopment potential in one of Northwest Denver's fastest-evolving commercial corridors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
336 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2015
Prix
2 066 544 €
Prix par m²
6 154,98 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
144 658 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C-1 - Intended to serve nearby residential areas with small-scale retail, service, and office uses
Stationnement
12 places (35,74 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-244-03-020 | Évaluation des aménagements | 156 493 € |
| Évaluation du terrain | 56 306 € | Évaluation totale | 212 799 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-244-03-020
Évaluation du terrain
56 306 €
Évaluation des aménagements
156 493 €
Évaluation totale
212 799 €
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Présenté par
5440 W 44th Ave
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