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3,617 SF Retail Space | Anchored by Lowes 5440 S Columbia Ave S Local commercial | 336 m² | À louer | Rincon, GA 31326
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3,617 Square Feet: Building Size
- Anchored Center: Anchored by Lowes
- Strong Retail Node: Strong Density of National Tenants
- Built in 2020: Newly Constructed
- 36,200 VPD: South Columbia Ave Traffic
- Multiple Access Points: 2 Signalized Entries to Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 336 m² | Négociable | 260,09 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 87 398 € /an 7 283 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 336 m² | Surface commerciale utile | 336 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
| Espace total disponible | 336 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 336 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Finem Group at Meybohm Commercial is pleased to exclusively present 5440 South Columbia Road in Rincon, Georgia, for lease. This modern, 2020-built retail space spans approximately 3,617 square feet and is part of a high-visibility, dual-tenant building with AT&T. The property sits in the heart of Rincon’s dominant retail corridor and offers exceptional access, functionality, and co-tenancy. With dual signalized entry points, the property ensures efficient ingress and egress, and 37 dedicated parking spaces provide ample convenience for customers and staff. Additional shared parking from the adjacent Lowe's further supports heavy foot traffic. Strategically located adjacent to Chick-fil-A, Lowe’s, and Kroger, the space is well-positioned for a variety of retail, service, or medical users looking to tap into one of the fastest-growing suburbs of Savannah. The corridor attracts a strong daily consumer base, drawing from a robust local population and Rincon’s status as a preferred residential hub for Savannah commuters. This location also benefits from excellent visibility with 36,200 vehicles per day and exposure to multiple national brands, making it a compelling opportunity for users seeking a strong, established corridor with high daily traffic counts. The space's modern construction, open configuration, and visibility make it ideal for national retailers, urgent care operators, boutique fitness concepts, and QSR brands. Rincon's economic expansion and rapid residential growth provide a solid foundation for long-term tenancy and customer growth, making this offering an ideal long-term foothold in a prime suburban market. 5440 South Columbia Road is located in Rincon, a high-growth suburb just outside of Savannah, Georgia. This site has visibility from over 36,200 vehicles daily on South Columbia Avenue (GA Hwy 21) and is positioned in the heart of an established commercial corridor that includes Chick-fil-A, Lowe’s, Kroger, Walmart, and Starbucks. The area’s consistent development and strong demographics support continued retail success. Signalized intersections provide direct access, and the surrounding market benefits from Rincon’s rising population, family-friendly appeal, and strong regional connectivity.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3,617 SF Retail Space | Anchored by Lowes | 5440 S Columbia Ave S
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