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San Casa Plaza 5440 N State Road 7 Bureaux/Local commercial | 60–311 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33319
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Informations principales
- Very busy area with high vehicle count
- Close to turnpike
- Significant foot traffic
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 60 m² | 1-10 Ans | 233,57 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 14 104 € /an 1 175 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 84 m² | 1-10 Ans | 233,57 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 19 529 € /an 1 627 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6-7 | 167 m² | 1-10 Ans | 233,57 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 39 058 € /an 3 255 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 6-7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bosch Accounting & Tax Service
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
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- GG's of New York Italian Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
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- Maxims Solutions
- Massage
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bosch Accounting & Tax Service | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| GG's of New York Italian Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Maxims Solutions | Massage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 311 m² | Surface commerciale utile | 1 844 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 844 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
Positionnez votre entreprise pour réussir dans cette propriété commerciale et de bureaux à haute visibilité, située au cœur du comté de Broward. Stratégiquement implantée juste au nord de l'intersection très fréquentée de l'US-441 et de Commercial Boulevard, ce site bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'un trafic quotidien constant. Le composant de bureaux au deuxième étage, entièrement loué et comprenant plus de 20 suites, génère une activité régulière sur place, offrant une clientèle intégrée aux locataires du rez-de-chaussée. La propriété bénéficie également d'un fort trafic piétonnier grâce aux commerces voisins, notamment un restaurant Flanigan’s très fréquenté et le magasin Big Daddy’s Liquor Store, renforçant ainsi son attrait commercial. Facilement accessible et à seulement cinq minutes du Florida Turnpike, l'emplacement offre une grande commodité tant pour les clients que pour les employés. Les propriétaires prévoient actuellement une rénovation complète de l'extérieur, incluant une façade modernisée, une signalétique améliorée, un parking optimisé et un nouvel éclairage LED, positionnant ainsi la propriété pour une croissance à long terme et une meilleure visibilité des locataires. Plusieurs espaces d'environ 85 m² et 170 m² sont disponibles, adaptés à une large gamme d'activités commerciales ou de services. Les propriétaires recherchent particulièrement un salon de coiffure et/ou un salon de manucure pour compléter la mixité des locataires existants. Profitez de cet emplacement dynamique et très fréquenté, avec une forte cohabitation commerciale et des améliorations à venir conçues pour renforcer la présence de votre entreprise.
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
San Casa Plaza | 5440 N State Road 7
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