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Spring Forest Square 3 5440 Atlantic Springs Rd Local commercial | 190 m² | À louer | Raleigh, NC 27616
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Informations principales
- Rare flex and retail availability within a high-traffic North Raleigh trade area.
- Adjacent to new multifamily development supporting growing customer demand.
- Strong demographic profile with affluent households and a rising daytime population.
- Positioned between I-440 and I-540 offering strong regional access.
- Surrounded by established national and regional shopping centers throughout Midtown and North Raleigh.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 190 m² | Négociable | 174,48 € /m²/an 14,54 € /m²/mois 33 198 € /an 2 767 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 111
Spring Forest Square delivers a prime retail/flex opportunity along the dynamic Atlantic Avenue Corridor in North Raleigh. Positioned between I-440 and I-540, the property enjoys exceptional connectivity to regional thoroughfares, making it convenient for customers and distributors alike. The center is located within the competitive North Raleigh Midtown market, offering proximity to strong residential density, a thriving employment base, and robust retail trade areas. Daily traffic counts of approximately 28,000 CPD at Atlantic and Spring Forest enhance visibility for tenants, fostering steady customer engagement. Directly across the property, new multifamily developments are underway, further enriching the consumer base and market potential. The surrounding area includes a mix of established retailers, service businesses, and lifestyle destinations, creating cross-shopping opportunities and synergy for tenants seeking a well-located position in a growing corridor. This space is ideal for businesses requiring flexible layouts and accessibility, with a strong pedestrian and vehicular presence. Tenants benefit from professional property management and a setting that supports retail, service, or light showroom concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Spring Forest Square 3
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Amazing Cutz
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- ASAF Academy
- Autres services
- 1
- Local
- Hometown Martial Arts
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Lagos Supermarket
- Supermarché
- 1
- Local
- Mias International Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- North Carolina Progress Remodeling LLC
- Immobilier
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Amazing Cutz | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| ASAF Academy | Autres services | 1 | Local |
| Hometown Martial Arts | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Lagos Supermarket | Supermarché | 1 | Local |
| Mias International Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| North Carolina Progress Remodeling LLC | Immobilier | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 190 m² | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 816 m² |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 816 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
Spring Forest Square offre une opportunité exceptionnelle de louer un espace au sein de l’un des corridors commerciaux les plus actifs et en pleine expansion de North Raleigh. Situé sur Atlantic Avenue, entre l’I-440 et l’I-540, le centre se trouve au cœur d’un pôle de commerce et de services florissant, qui continue de connaître une forte demande grâce à une croissance résidentielle robuste, de nouveaux projets multifamiliaux directement en face, et un trafic soutenu d’environ 28 000 véhicules par jour. Cet emplacement offre aux entreprises une visibilité accrue, un flux constant de clients et une connectivité régionale optimale. La zone commerciale environnante comprend des enseignes majeures, des centres commerciaux de quartier et des districts commerciaux performants qui desservent les vastes communautés de North Raleigh et Midtown. Les locataires de Spring Forest Square bénéficient d’un mélange diversifié de co-locataires, incluant des salons, des opérateurs alimentaires spécialisés, des prestataires de services professionnels, ainsi que des concepts de fitness et de style de vie. Cet écosystème établi favorise le shopping croisé naturel et attire à la fois les consommateurs pour leurs besoins quotidiens et un trafic orienté vers des destinations spécifiques. Le profil démographique solide de Raleigh renforce encore davantage la valeur de cet emplacement, avec un revenu moyen des ménages à un mile dépassant les 100 000 dollars et une population active en journée qui continue de croître. Les classements nationaux mettent régulièrement en avant Raleigh comme l’une des zones métropolitaines les plus dynamiques et agréables à vivre des États-Unis, garantissant un environnement stable à long terme pour l’expansion des entreprises et l’acquisition de clients. La Suite 109 dans le bâtiment 5440 offre une rare disponibilité dans un corridor où les taux de vacance restent limités. La configuration est idéale pour des concepts de commerce de détail, de fitness boutique, de services personnels ou d’utilisation flexible cherchant à s’implanter stratégiquement dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de Raleigh. Avec un accès direct aux grands axes routiers, une proximité avec des pôles d’emploi majeurs et l’énergie des réaménagements environnants, Spring Forest Square représente une opportunité positionnée pour un succès à long terme.
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Spring Forest Square 3 | 5440 Atlantic Springs Rd
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