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Spring Forest Square 3 5440 Atlantic Springs Rd Local commercial | 95 m² | À louer | Raleigh, NC 27616
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Informations principales
- Rare flex and retail availability within a high-traffic North Raleigh trade area.
- Adjacent to new multifamily development supporting growing customer demand.
- Strong demographic profile with affluent households and a rising daytime population.
- Positioned between I-440 and I-540 offering strong regional access.
- Surrounded by established national and regional shopping centers throughout Midtown and North Raleigh.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 95 m² | Négociable | 171,83 € /m²/an 14,32 € /m²/mois 16 346 € /an 1 362 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 109
Retail or flex layout in active retail corridor. Positioned near strong co-tenancy and new multifamily. High-visibility location along Atlantic Avenue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Spring Forest Square 3
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Amazing Cutz
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- ASAF Academy
- Autres services
- 1
- Local
- Hometown Martial Arts
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Lagos Supermarket
- Supermarché
- 1
- Local
- Mias International Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- North Carolina Progress Remodeling LLC
- Immobilier
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Amazing Cutz | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| ASAF Academy | Autres services | 1 | Local |
| Hometown Martial Arts | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Lagos Supermarket | Supermarché | 1 | Local |
| Mias International Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| North Carolina Progress Remodeling LLC | Immobilier | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 95 m² | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 816 m² |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 816 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
Spring Forest Square presents an exceptional opportunity to lease space within one of North Raleigh’s most active and rapidly strengthening commercial corridors. Positioned along Atlantic Avenue between I-440 and I-540, the center sits at the heart of a thriving retail and service hub that continues to experience high demand driven by robust residential growth, new multifamily projects directly across the street, and sustained traffic counts of approximately 28,000 cars per day. This location provides businesses with visibility, steady customer flow, and seamless regional connectivity. The surrounding trade area includes major retail anchors, neighborhood shopping centers, and high-performing commercial districts that serve the expansive North Raleigh and Midtown communities. Tenants at Spring Forest Square benefit from a diverse mix of co-tenants, including salons, specialty food operators, professional service providers, and fitness and lifestyle concepts. This established ecosystem creates natural cross-shopping and supports both daily-needs consumers and destination-driven traffic. Raleigh’s strong demographic profile further reinforces the value of the location, with a one-mile average household income exceeding $100,000 and a daytime population that continues to climb. National rankings consistently highlight Raleigh as one of the country’s fastest-growing and most livable metro areas, signaling a long-term, stable environment for business expansion and customer acquisition. Suite 109 within Building 5440 offers rare availability in a corridor where vacancy remains limited. The configuration is ideal for retail, boutique fitness, personal services, or flex-use concepts seeking a strategic foothold in one of Raleigh’s most dynamic submarkets. With direct access to thoroughfares, proximity to major employment clusters, and the energy of surrounding redevelopment, Spring Forest Square is an opportunity positioned for long-term success.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Spring Forest Square 3 | 5440 Atlantic Springs Rd
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