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5440-5442 Long Beach Blvd Local commercial 424 m² À vendre Long Beach, CA 90805 1 378 208 € (3 253,27 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned along Long Beach Boulevard, a major north-south arterial corridor connecting North Long Beach to surrounding submarkets, with str
- Proximity to Bixby Knolls: Minutes from the established Bixby Knolls retail and dining district, benefiting from neighborhood spillover and rising loc
- 1031 Exchange / Owner-User Friendly: Well-suited for passive investors seeking stable NNN income or owner-users seeking partial occupancy with rental
- Dense Surrounding Demographics: Located within a densely populated, infill North Long Beach trade area supporting steady daily customer traffic
- Stable Income, Value-Add Potential: Below-market basis with stabilized cash flow today and upside potential as rents in the corridor continue to firm
Résumé analytique
One of the two units is occupied by a long-standing liquor store that has operated continuously at this location for over 20 years, making it a recognized and trusted neighborhood fixture within the local trade area. This deep-rooted tenancy reflects the strength and stability of the site's retail location and provides a dependable, low-maintenance income stream for an investor.
The property offers a rare combination of in-place cash flow under a triple net (NNN) lease structure, minimal landlord responsibilities, and a below-replacement-cost basis in a tightening North Long Beach retail submarket. Surrounding uses include a healthy mix of national and local retailers, service businesses, and multifamily residential, all contributing to the corridor's consistent foot traffic and visibility.
Ideal for a 1031 exchange buyer, passive investor seeking stabilized NNN income, or an owner-user looking to occupy one unit while collecting rental income from the other.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- CVC contrôlé par l’occupant
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
L'intérieur de l'espace offre un aménagement propre et en plan ouvert, offrant une grande flexibilité pour divers usages tels que le commerce de détail, les services, la beauté, les activités créatives ou professionnelles. Anciennement occupé par un salon de tatouage, cet espace est idéal pour un exploitant souhaitant une configuration de vitrine efficace avec un minimum de surface inutilisée. La zone principale destinée aux clients dispose de hauts plafonds, ce qui donne à l'espace une ambiance plus ouverte et spacieuse. La disposition permet une personnalisation facile, que ce soit pour des étagères d'exposition, des stations de service, des zones de consultation, des espaces de sièges, des présentoirs de produits ou des sections de traitement privées. La grande vitrine à l'avant laisse entrer la lumière naturelle et constitue un excellent espace de présentation pour le branding, la signalétique ou les marchandises. L'espace comprend également des toilettes, un atout précieux pour de nombreuses entreprises de services, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires tant pour le personnel que pour les clients.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 98 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
L'intérieur de l'espace offre un aménagement propre et en plan ouvert, offrant une grande flexibilité pour divers usages tels que le commerce de détail, les services, la beauté, les activités créatives ou professionnelles. Anciennement occupé par un salon de tatouage, cet espace est idéal pour un exploitant souhaitant une configuration de vitrine efficace avec un minimum de surface inutilisée. La zone principale destinée aux clients dispose de hauts plafonds, ce qui donne à l'espace une ambiance plus ouverte et spacieuse. La disposition permet une personnalisation facile, que ce soit pour des étagères d'exposition, des stations de service, des zones de consultation, des espaces de sièges, des présentoirs de produits ou des sections de traitement privées. La grande vitrine à l'avant laisse entrer la lumière naturelle et constitue un excellent espace de présentation pour le branding, la signalétique ou les marchandises. L'espace comprend également des toilettes, un atout précieux pour de nombreuses entreprises de services, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires tant pour le personnel que pour les clients.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7126-027-029 | Évaluation des aménagements | 46 593 € |
| Évaluation du terrain | 278 499 € | Évaluation totale | 325 092 € |
Taxes foncières
Présenté par
5440-5442 Long Beach Blvd
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