Votre e-mail a été envoyé.
544 S Washington Blvd Bureaux/Médical | 581 m² | À louer | Sarasota, FL 34236
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Only 5-minutes from Sarasota Memorial Hospital or Downtown
- Marquee Signage for maximum brand exposure and wayfinding in a high- traffic area
- Signalized intersection ensuring optimal traffic flow, enhanced safety, and effortless ingress/egress for clients and staff
- Ample Parking: 31 on-site spaces, a rare asset in urban settings, accommodating staff and clients with ease
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 581 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This thoughtfully configured single-story medical/professional office delivers a streamlined layout primed for efficiency and growth, enhanced by a large, secure bank vault that offers unparalleled potential for specialized secure storage, records archiving, or value-added services in a medical or professional setting. A generous waiting area greets visitors at the main entry and opens seamlessly into 10 private offices or exam rooms, while two expansive open work areas serve as ideal nursing stations, administrative hubs, or team collaboration zones. A dedicated break room, separate men’s and women’s restrooms, multiple storage closets, and a utility/IT room provide essential support, with multiple access points—including main entrance, side staff door, and drive-in option—ensuring optimal patient and staff flow. Ready for immediate customization, this versatile space sets the stage for a thriving practice or professional operation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Entreposage sécurisé
- Floor plan adaptable to various professional needs
- Secure vault
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 581 m² | Surface commerciale utile | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1941/1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 581 m² |
| Année de construction/rénovation | 1941/1995 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Strategically positioned just 5 minutes from Sarasota Memorial Hospital and surrounded by hundreds of established medical practices, this property offers unmatched accessibility for healthcare and professional services. Equally close—minutes from vibrant downtown Sarasota—it combines clinical convenience with urban connectivity. With its established presence in a high-traffic area and proximity to cultural landmarks, this property provides a strategic foothold in one of Florida's most desirable markets. The building offers excellent visibility and accessibility ideal for medical groups, specialty practices, or professional offices seeking a high-visibility location in Sarasota’s thriving healthcare corridor. Key Features: Location Advantages: Centrally positioned, benefiting from steady traffic and equal proximity to SMH and Downtown. Corner Configuration: Signalized intersection enhances accessibility and signage, maximizing brand presence. Ample Parking: 31 on-site spaces, a rare asset in urban settings, accommodating staff and clients with ease. This property represents a rare chance to anchor your business in Sarasota's dynamic commercial core, where foot traffic and economic growth continue to thrive.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
544 S Washington Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.