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544 McDonald Ave Local commercial 290 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11218 1 872 860 € (6 461,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entire building can be deliver vacant
- Great investment and owner user
- Store has been renovated recently
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
First Floor & Basement: A spacious retail unit with basement access, ideal for a variety of businesses. its being deliver vacant. Benefit from excellent street visibility and heavy foot traffic.
Second & Third Floors: Two large 3-bedroom residential apartments, providing consistent rental income and appeal to long-term tenants. Can be deliver vacant.
Location: Surrounded by numerous stores, restaurants, and amenities, ensuring high demand for both retail and residential spaces.
Transportation: Just a short walk to Church Avenue F and G subway station, offering quick and easy access to Manhattan and other parts of Brooklyn.
Neighborhood: A vibrant, high-traffic area with strong local business presence.
Second & Third Floors: Two large 3-bedroom residential apartments, providing consistent rental income and appeal to long-term tenants. Can be deliver vacant.
Location: Surrounded by numerous stores, restaurants, and amenities, ensuring high demand for both retail and residential spaces.
Transportation: Just a short walk to Church Avenue F and G subway station, offering quick and easy access to Manhattan and other parts of Brooklyn.
Neighborhood: A vibrant, high-traffic area with strong local business presence.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
290 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/2021
Prix
1 872 860 €
Prix par m²
6 461,31 €
Taux de capitalisation
7,36 %
RNE
137 911 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,56
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5
Stationnement
1 places (3,45 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05352-0031 | Évaluation totale | 72 071 € |
| Évaluation du terrain | 17 775 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 54 296 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05352-0031
Évaluation du terrain
17 775 €
Évaluation des aménagements
54 296 €
Évaluation totale
72 071 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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