Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
5439 Kinston Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 373 901 € (343 475 €/Lot) Taux de capitalisation 4,37 % Culver City, CA 90230
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Four spacious 2+1 units, each approximately 775-square-feet, with access to detached garages
- Detached garage spaces offer immediate income potential through separate rental or storage leases
- Current rents offer 20%+ upside through strategic lease-up and repositioning, presenting a long-term growth opportunity
- One unit will be delivered vacant and rent ready
- Garage spaces allow for possible ADU conversion to increase unit count and maximize ROI (buyer to verify)
- Located within Culver City’s award-winning school district, close to West LA College and employers including Sony, Apple, HBO and TikTok
Résumé analytique
5439 Kinston Ave features four spacious 2+1 units, each approximately 775 square feet, with access to detached garage spaces offering immediate income potential through separate rental or storage leases. One unit will be delivered vacant and rent-ready, providing an opportunity for a buyer to quickly capture upside. The detached garages also present potential for future ADU conversion, allowing for additional unit count and enhanced value creation (buyer to verify). Current rents offer 20%+ upside through strategic lease-up and repositioning, creating a compelling long-term growth opportunity. Ideally situated with convenient access to the 405 freeway and the Westside, the property benefits from its location within Culver City’s award-winning school district and proximity to West LA College, as well as major employers including Sony, Apple, HBO, and TikTok.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 373 901 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 343 475 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,37 % | Surface de l’immeuble | 288 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.55 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | CCR4* - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 373 901 € |
| Prix par lot | 343 475 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,37 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.55 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 288 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | CCR4* - Restricted Density Multiple Dwelling |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4203-005-009 | Évaluation des aménagements | 46 223 € |
| Évaluation du terrain | 53 398 € | Évaluation totale | 99 621 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4203-005-009
Évaluation du terrain
53 398 €
Évaluation des aménagements
46 223 €
Évaluation totale
99 621 €
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
5439 Kinston Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.