Carvana | Approx 14yrs Remain Corp Abs NNN 5435 N Loop 1604 W Local commercial 776 m² À vendre San Antonio, TX 78249 5 967 498 € (7 694,49 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 14 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer annuelles | Locataire bien connu et établi
Corridor commercial dense | Strong/National Credit Locataires | The Rim (1 700 000 pieds carrés Lifestyle Center) |
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres

Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu
À proximité d'un échangeur très fréquenté | Six Flags (capacité : 37 000 personnes) | Univ of TX San Antonio (34 742 étudiants) | Plusieurs appartements de luxe à proximité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement indépendant Carvana, signé par une société (NYSE : CVNA), situé à San Antonio, au Texas. Le locataire, Carvana, LLC, a encore environ 14 ans avec 2 options (10 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,75 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. Carvana est une plateforme de commerce électronique de premier plan pour l'achat et la vente de voitures d'occasion et propose une livraison dès le lendemain aux clients sur plus de 300 marchés américains.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Concessionnaire automobile

Surface de l’immeuble

776 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2016

Prix

5 967 498 €

Prix par m²

7 694,49 €

Taux de capitalisation

7,50 %

RNE

447 562 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

0,61 ha

Zonage

MPCD - District communautaire planifié

Stationnement

41 places (52,87 places par 1 000 m² loué)

Visibilité de l’autoroute

Signalisation

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

Your experience doesn’t end once you get the keys. Their goal is to make sure you have peace of mind when it comes to your new ride. Every Carvana car comes standard with a limited 100 day/4,189 mile warranty. Should anything happen, they'll take care of it so you can rest easy.