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HIGH-VISIBILITY END CAP - RICHMOND 5434 W Grand Pky S Local commercial | 312 m² | À louer | Richmond, TX 77406

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION

  • ±3,357 SF End Cap in a modern retail center. Prime end cap location in a modern retail center with strong co-tenancy
  • Sublease opportunity with current lease expiring 06/30/2029
  • Ideal for retail, medical, fitness, or service-oriented businesses
  • Located in a thriving retail corridor with strong co-tenancy and daily commuter traffic with excellent visibility and signage along Grand Parkway
  • Surrounded by national and regional retailers, restaurants, and service providers
  • Renewal options available, contact broker for more details

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 312 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
30 jours

Sublease opportunity with 47 months remaining; ideal for retail, medical, fitness, or service use; renewal options available.

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Espace en extrémité très recherché
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage 312 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer

1er étage

Surface
312 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
30 jours

Sublease opportunity with 47 months remaining; ideal for retail, medical, fitness, or service use; renewal options available.

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Espace en extrémité très recherché

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

PLAN DU SITE

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HIGH-VISIBILITY END CAP - RICHMOND

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Great American Cookies
  • Autres commerces
  • 459
  • International
  • Marble Slab Creamery
  • Glaces
  • 318
  • International
  • Palm Beach Tan
  • Salon de bronzage
  • 856
  • National
  • Paradise Grills
  • Autres services
  • 56
  • National
  • Smile Studio Orthodontics
  • Médecin/Dentiste
  • 1
  • Local
OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
Great American Cookies Autres commerces 459 International
Marble Slab Creamery Glaces 318 International
Palm Beach Tan Salon de bronzage 856 National
Paradise Grills Autres services 56 National
Smile Studio Orthodontics Médecin/Dentiste 1 Local

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 312 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Immeuble de commerce
Surface commerciale utile 836 m²
Surface totale du terrain 0,5 ha
Année de construction 2013
Ratio de stationnement 0,83/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

Positioned at the southeast corner of Southwest Freeway and Williams Trace Boulevard, this ±3,357 SF end cap offers a rare opportunity within one of Richmond’s most active retail corridors. The space is part of a modern, well-maintained retail center and benefits from exceptional visibility and signage along Grand Parkway (TX-99), a major regional thoroughfare. The property is surrounded by a dynamic mix of national and regional retailers, restaurants, and service providers, making it an ideal location for businesses seeking high exposure and strong consumer synergy. With ample surface parking and easy access from both directions of the Grand Parkway, the site is designed for convenience and accessibility.

  • Visibilité de l’autoroute
  • Signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

24 Hour Fitness
Buffalo Wild Wings
Woodforest National Bank
IHOP
HOTWORX
  • ID de l’annonce: 36981608

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5434 W Grand Pky S, Richmond, TX 77406

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