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NNN Lease | 3% Escalators | The Villages | 5431 E State Road 44 Bureau 1 848 m² 100 % Loué À vendre Wildwood, FL 34785 8 211 067 € (4 442,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strategically located near The Villages, the world's largest retirement community with 140,000+ residents
- NNN lease structure minimizing landlord responsibilities
- Seven years of remaining contractual income through August 2033
- Leased to US Eye, 60+ location ophthalmology platform backed by Pamlico Capital
- Annual escalators equal to the lesser of 3% or CPI, hedging against inflation
- Favorable depreciation benefits through potential cost segregation study
Résumé analytique
Broker Of Record
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 848 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
8 211 067 €
Prix par m²
4 442,93 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
615 830 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
924 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
1,69 ha
Zonage
C-3 - Zoné C-3
Bureau exécutif, bureau traditionnel, cabinet médical, etc.
Stationnement
93 places (50,32 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | G16L001 | Évaluation des aménagements | 3 359 805 € |
| Évaluation du terrain | 712 897 € | Évaluation totale | 4 072 702 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
G16L001
Évaluation du terrain
712 897 €
Évaluation des aménagements
3 359 805 €
Évaluation totale
4 072 702 €
Contacts
-
Tyler Swade -
Kyle Mackulak -
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
NNN Lease | 3% Escalators | The Villages | | 5431 E State Road 44
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