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Washington Park Flexible Retail/Office Shell 5431-5433 S Wabash Ave 557 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Chicago, IL 60615

Counterbid
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46 JOURS j
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20 H h
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15 MIN m
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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Vacant storefront offers two suites ideal for a wide range of retail/office use, presenting a valuable inroad in this supply-limited market.
  • Site offers high exposure to 27K+ vehicles daily on Garfield Blvd and over 780K annual boardings at nearby Red and Green Line CTA stations.
  • This local retail submarket boasts retail availability of 4.9%, stable rent growth, limited new supply, and planned infrastructure improvements.
  • Located just off Interstate 90 in Washington Park, the property sits close to major employers, universities, and cultural institutions.
  • Washington Park is experiencing rapid growth, with numerous large improvement projects located near the property, and many more in the pipeline.
  • Versatile floorplan offers open dining/retail space, glass storefronts, commercial kitchen potential, and a fenced patio for outdoor dining.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Become part of the energy and momentum of South Chicago’s Hyde Park Township with the acquisition of a versatile 6,000-square-foot commercial duplex at 5431–5433 S Wabash Avenue. Delivered vacant and zoned for a wide array of commercial uses, this rare opportunity is well-suited for owner/users or investors seeking a foothold in a low-availability, high-potential market. The property’s flexible zoning allows for restaurants, storefront retail, professional offices, beauty salons and barber shops, schools, clinics, nonprofits, business services, and more, making it easy to adapt to evolving market needs or tenant demand.

Previously operated as a restaurant, 5431-5433 S Wabash features functional and attractive infrastructure that provides a head start for a variety of businesses. Each of the two 3,000-square-foot units is separately metered for electric and gas and can function independently or as one contiguous space via an interior connection in the shared party wall. The building’s brick façade, expansive storefront windows, and fenced front patio enhance its street presence and lend the potential for outdoor dining or retail displays. Inside, the space includes an open dining area with long window lines, a spacious service counter with a pass-through window, a back room suitable for a commercial kitchen, and private office space to support operations. Its high ceilings with recessed lighting, exposed brick walls, and abundant natural light combine to create a modern and welcoming environment.

Just off Interstate 90 in the Washington Park neighborhood, 5431-5433 S Wabash Avenue provides easy accessibility and proximity to many of South Chicago’s most-traveled destinations. The surrounding area sees immense vehicle and foot traffic thanks to many nearby universities, large employment centers, and world-class public parks. Just minutes away, the main campus of the University of Chicago serves as the largest employer in the city, with more than 20,000 staff across several sites and organizations. The neighboring Hyde Park area also serves as the cultural center of South Chicago, home to the South Shore Cultural Center, the Griffin Museum of Science and Industry, the Smart Museum of Art, and much more. This wide collection of nearby traffic drivers offers a flood of potential clients and customers to businesses at the subject property. Within walking distance, the Garfield Green Line CTA Station delivers over 220,000 annual boardings, with another 562,000 at the nearby Red Line Station, representing a 15% increase year-over-year. Additionally, daily traffic at the nearby Wabash Avenue and Garfield Boulevard intersection exceeds 27,000 vehicles, creating valuable brand exposure and a strong case for enhanced signage.

Washington Park has become the newest extension of Hyde Park that has drawn significant recent investment. There has been over $673 million in improvements within minutes of 5431-5433 S Wabash Avenue and more are underway. This includes the new Arts and Public Life Arts Lawn on Garfield Boulevard, the $10m Green Line Performing Arts Center, a $23.5m 58-unit KLEO Art Residence, a $43m renovation and improvement of the Garfield Green Line, the $482m Obama Library, and a $46m rehabilitation of the Washington Park National Bank. Situated at the forefront of the area’s growth, The University of Chicago is also making substantial new investments in the neighborhood. This includes the new $3m Fossil Lab directly adjacent to the subject property, which draws immense foot traffic to the immediate area with regular university and community events.

Lending a premier backdrop for new investment, the South Chicago Retail Submarket boasts solid fundamentals alongside significant regional growth efforts. The submarket currently posts an availability rate of just 4.9% following 12-month absorption of more than 160,000 square feet. The Chicago Metropolitan Agency for Planning (CMAP) has earmarked nearly $1 billion toward transportation infrastructure and transit expansions in Southwest Cook County, alongside incentive programs to attract businesses and residents. City leaders continue to prioritize economic development on the South Side through improved housing, employment access, and mobility, all key drivers of sustainable retail demand.

5431–5433 S Wabash Avenue presents an exceptional opportunity to secure a high-utility commercial asset in a dynamic and evolving market. Whether for retail, food service, creative office, or service-based use, this property offers the infrastructure, location, and flexibility needed to support long-term success.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Chicago - IL USA

Taux de capitalisation du marché

Chicago - IL USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

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4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1918
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M1-2 - VOIR LA PHOTO DE ZONAGE
Façade
32 m sur S Wabash Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

À PROPOS DU QUARTIER SUD DE CHICAGO

Situé entre plusieurs nœuds transmodaux de transport de passagers et de marchandises, South Chicago est bien placé pour permettre aux habitants de se rendre sur leur lieu de travail dans l'ensemble de la région métropolitaine. Les possibilités de loisirs y sont également nombreuses, avec le South Shore Cultural Center, le Harborside International Golf Center et le Museum of Science and Industry (musée des sciences et de l'industrie). Pour une véritable escapade, les résidents se trouvent à proximité de l'aéroport Midway de Chicago, au nord-est.

Outre les emplois de la région qui soutiennent l'aéroport Midway, South Chicago accueille des entreprises qui tirent parti des nombreux points de distribution, de l'accès à l'eau douce pour les processus de fabrication et d'hébergement de données, et d'un ensemble d'entrepôts et de centres de distribution. Parmi les employeurs locaux figurent le constructeur automobile Ford Motor Company (4 700 employés), le fournisseur d'infrastructures numériques Equinix (2 800 employés) et la société de bus charters Ram Transportation Services (2 200 employés).

L'Agence métropolitaine de planification de Chicago (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans le sud-ouest du comté de Cook, en plus d'incitations fiscales visant à attirer davantage d'employeurs et d'habitants dans la région.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
24 656
265 045
663 283
2020 Population
24 390
277 744
724 527
2029 Population
24 034
255 307
633 128
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,5 %
-3,7 %
-4,6 %
Employés de jour
5 601
89 751
186 215
Total des entreprises
816
9 641
20 460
Revenu moy. du foyer
47 746 $
60 878 $
66 782 $
Revenu médian du foyer
30 904 $
36 083 $
43 606 $
Total des dépenses des consommateurs
187,1 M $
2,3 Md $
5,9 Md $
Âge médian
34,4
35,7
36,9
2024 foyers
10 339
110 853
265 749
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
15 %
15 %
14 %
Valeur moyenne du logement
298 450 $
325 173 $
294 494 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Checkers
CrossFit
Chase Bank
Harold's Chicken
Jewel-Osco

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
20-10-309-032-0000
Évaluation du terrain
17 166 €
Évaluation des aménagements
122 934 €
Évaluation totale
140 100 €

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Casey Harrell
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
  • ID de l’annonce: 36289475

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5431-5433 S Wabash Ave, Chicago, IL 60615

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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