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Magnolia Village 543-593 Jonesboro Rd Espace disponible | 130–481 m² | Local commercial | McDonough, GA 30253
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Informations principales
- 35,790 SF neighborhood retail center situated on approximately 4.11 acres.
- 163 parking spaces supporting customer accessibility and tenant operations.
- Located in a rapidly growing McDonough trade area with ongoing residential and commercial development driving consumer traffic.
- High-visibility Jonesboro Road location with approximately 613 feet of frontage and a dedicated turn lane.
- Established tenant mix including restaurants, barber shop, gaming arena, financial services, nail salon, printing services.
- Convenient access to I-75, downtown McDonough, and surrounding residential neighborhoods, supporting strong local customer traffic.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 543 | 351 m² | 3-5 Ans | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 61 841 € /an 5 153 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 549 | 130 m² | 5 Ans | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 22 904 € /an 1 909 € /mois | Triple net (NNN) |
543-557 Jonesboro Rd - 1er étage – Bureau 543
Incredible opportunity to lease 3,780 SF of versatile space located in the heart of McDonough. This space is perfectly positioned for a restaurant conversion, featuring all necessary plumbing already in place to significantly reduce your initial build-out costs. While previously occupied as a professional doctor’s office, the layout is clean and ready for a new vision. The space currently does not include specific kitchen fixtures or a hood, providing a "blank canvas" for a restaurateur to design a custom gourmet kitchen and dining experience from the ground up. This is a rare opportunity to secure a 3,780 SF space in a rapidly developing area where commercial demand is soaring alongside residential expansion
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
543-557 Jonesboro Rd - 1er étage – Bureau 549
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 481 m² | Façade | 186,84 m le Jonesboro Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 325 m² |
| Stationnement | 163 places | Surface totale du terrain | 1,66 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 481 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 163 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 186,84 m le Jonesboro Rd |
| Surface commerciale utile | 3 325 m² |
| Surface totale du terrain | 1,66 ha |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
Magnolia Village est une place commerciale florissante et bien établie, située au cœur de la zone de développement la plus dynamique du comté de Henry. Implantée directement sur Jonesboro Road, cette galerie offre une visibilité exceptionnelle et une diversité de locataires, en faisant un pilier du commerce local. Le centre est idéalement positionné pour tirer parti d’un afflux massif de nouveaux clients, grâce à d’importants projets de construction de logements en cours dans un rayon de 1 mile. Ces développements attirent un flux constant de nouvelles familles et de résidents à hauts revenus dans la région immédiate. Stratégiquement situé à quelques minutes de l’I-75 (sortie 221), le centre garantit un accès facile tant pour les navetteurs que pour les visiteurs régionaux. Placé directement en face ou à proximité de grands détaillants nationaux et de centres établis tels que Henry Town Center, la propriété bénéficie du trafic piétonnier élevé généré par les principales destinations de shopping et de restauration de la région. Avec des volumes de circulation quotidiens significatifs sur Jonesboro Road, votre entreprise profitera d’une visibilité maximale dans l’une des artères commerciales les plus fréquentées de McDonough.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Magnolia Village | 543-593 Jonesboro Rd
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