543 & 583 Navajo Trail Drive d
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543 & 583 Navajo Trail Drive d Industriel/Logistique 2 694 m² 100 % Loué À vendre Pagosa Springs, CO 81147 4 670 178 € (1 733,43 €/m²) Taux de capitalisation 5,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hwy 160 frontage
- Diverse tenant portfolio
- Low maintenance newer property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Industrial Investment on Highway 160. Situated at 543 & 583 Navajo Trail Drive in Pagosa Springs, this 2.14-acre site features two identical multi-tenant buildings totaling 29,000 square feet. With 28 versatile units—24 at 1,000 square feet and 4 end units at 1,250 square feet, complete with office space—each tenant enjoys their own half bath and individual natural-gas heater. Tenants handle their own gas and electric, while the owner takes care of property taxes, exterior maintenance(including landscaping and snow removal), water, sewer, and building insurance. Zoned Commercial within a Planned Unit Development, these buildings welcome everything from light industrial, service shops, manufacturing, to flex and retail uses. High visibility and direct access from the highway mean strong curb appeal for tenants and convenient routes for customers. Occupancy is high and demand is driving a waiting list for new tenants—proof of the market’s growing demand, low vacancy rates, and stable rents. Financials—available upon NDA execution—highlight a solid lease history delivering a healthy CAP rate. If you’re looking for an industrial asset with exceptional exposure, easy access, and proven performance, this is it.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
328 382 €
|
121,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
328 382 €
|
121,89 €
|
| Taxes |
43 679 €
|
16,21 €
|
| Frais d’exploitation |
83 782 €
|
31,10 €
|
| Total des frais |
127 462 €
|
47,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
200 920 €
|
74,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 328 382 € |
| Annuel par m² | 121,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 328 382 € |
| Annuel par m² | 121,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 43 679 € |
| Annuel par m² | 16,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 782 € |
| Annuel par m² | 31,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 127 462 € |
| Annuel par m² | 47,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 200 920 € |
| Annuel par m² | 74,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Siphons de sol
- Chargement frontal
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 569920319011 | Évaluation totale | 338 626 € |
| Évaluation du terrain | 26 779 € | Impôts annuels | 43 679 € (16,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 311 847 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
569920319011
Évaluation du terrain
26 779 €
Évaluation des aménagements
311 847 €
Évaluation totale
338 626 €
Impôts annuels
43 679 € (16,21 €/m²)
Année d’imposition
2024
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