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543-583 Navajo Trail Dr Industriel/Logistique 2 694 m² 100 % Loué À vendre Pagosa Springs, CO 81147 4 677 480 € (1 736,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,38 %

543-583 Navajo Trail Dr, Pagosa Springs, CO 81147

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Hwy 160 frontage
  • Diverse tenant portfolio
  • Low maintenance newer property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Industrial Investment on Highway 160. Situated at 543 & 583 Navajo Trail Drive in Pagosa Springs, this 2.14-acre site features two identical multi-tenant buildings totaling 29,000 square feet. With 28 versatile units—24 at 1,000 square feet and 4 end units at 1,250 square feet, complete with office space—each tenant enjoys their own half bath and individual natural-gas heater. Tenants handle their own gas and electric, while the owner takes care of property taxes, exterior maintenance(including landscaping and snow removal), water, sewer, and building insurance. Zoned Commercial within a Planned Unit Development, these buildings welcome everything from light industrial, service shops, manufacturing, to flex and retail uses. High visibility and direct access from the highway mean strong curb appeal for tenants and convenient routes for customers. Occupancy is high and demand is driving a waiting list for new tenants—proof of the market’s growing demand, low vacancy rates, and stable rents. Financials—available upon NDA execution—highlight a solid lease history delivering a healthy CAP rate. If you’re looking for an industrial asset with exceptional exposure, easy access, and proven performance, this is it.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 328 895 € 122,08 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 328 895 € 122,08 €
Taxes 43 748 € 16,24 €
Frais d’exploitation 83 913 € 31,15 €
Total des frais 127 661 € 47,38 €
Résultat net d’exploitation 201 234 € 74,69 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 328 895 €
Annuel par m² 122,08 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 328 895 €
Annuel par m² 122,08 €
Taxes
Annuel 43 748 €
Annuel par m² 16,24 €
Frais d’exploitation
Annuel 83 913 €
Annuel par m² 31,15 €
Total des frais
Annuel 127 661 €
Annuel par m² 47,38 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 201 234 €
Annuel par m² 74,69 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 677 480 € Surface du lot 0,84 ha
Prix par m² 1 736,14 € Surface utile brute 2 694 m²
Type de vente Investissement Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 5,38 % Année de construction 2019
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., manufacture
  • Showroom
  • Bureau, loft/espace créatif
 Hauteur libre du plafond 6,10 m
Classe d’immeuble A
Zonage PLANNED UN - Planned Unit Development
Prix 4 677 480 €
Prix par m² 1 736,14 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,38 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., manufacture
  • Showroom
  • Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble A
Surface du lot 0,84 ha
Surface utile brute 2 694 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2019
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Zonage PLANNED UN - Planned Unit Development

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Siphons de sol
  • Chargement frontal
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 569920319012
  • 569920319011
 Évaluation totale 721 908 €
Évaluation du terrain 53 642 € Impôts annuels 43 748 € (16,24 €/m²)
Évaluation des aménagements 668 266 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 569920319012
  • 569920319011
Évaluation du terrain
53 642 €
Évaluation des aménagements
668 266 €
Évaluation totale
721 908 €
Impôts annuels
43 748 € (16,24 €/m²)
Année d’imposition
2024
(970) 903-0481

CONTACTS

  • Chris Liverett
    Chris Liverett
  • Jon Johnson
    Jon Johnson

  • ID de l’annonce: 36741137

  • Date de mise sur le marché: 15/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 543-583 Navajo Trail Dr, Pagosa Springs, CO 81147

Ce Industriel/Logistique situé à 543-583 Navajo Trail Dr, Pagosa Springs, CO 81147 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sherpa Real Estate pour plus d’informations.

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543-583 Navajo Trail Dr
(970) 903-0481 x

543-583 Navajo Trail Dr

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Chris Liverett
(970) 903-0481

Jon Johnson
(970) 946-3112

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