543 49th St
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543 49th St Immeuble residentiel 8 lots 1 319 469 € (164 934 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Brooklyn, NY 11220
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare-Find Great Investment 8-Family Building with 8% Cap is located in Prime Sunset Park Neighborhood. It features 8 two-bedroom apartments on the four stories Over basement with front separate entrance, net operation income is over $120,000 building size 25x69' sitting on 25x100' lot and huge potential for growth. Won't Last!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
136 920 €
|
232,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
136 920 €
|
232,17 €
|
| Taxes |
14 273 €
|
24,20 €
|
| Frais d’exploitation |
19 743 €
|
33,48 €
|
| Total des frais |
34 016 €
|
57,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
102 904 €
|
174,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 136 920 € |
| Annuel par m² | 232,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 136 920 € |
| Annuel par m² | 232,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 273 € |
| Annuel par m² | 24,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 743 € |
| Annuel par m² | 33,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 016 € |
| Annuel par m² | 57,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 102 904 € |
| Annuel par m² | 174,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 319 469 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 164 934 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 590 m² |
| Taux de capitalisation | 8 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6B | ||
| Prix | 1 319 469 € |
| Prix par lot | 164 934 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 590 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1910 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6B |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00775-0068 | Évaluation totale | 571 778 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 11 451 € (2025) | Impôts annuels | 14 273 € (24,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 560 328 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00775-0068
Évaluation du terrain
11 451 € (2025)
Évaluation des aménagements
560 328 € (2025)
Évaluation totale
571 778 € (2025)
Impôts annuels
14 273 € (24,20 €/m²)
Année d’imposition
2024
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