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Minnetonka Technology Center 5421 Feltl Rd Local d'activités 2 513 m² 40 % Loué À vendre Minnetonka, MN 55343 3 018 400 € (1 201,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,37 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner User Opportunity or Investment User
- Updated Mechanicals and Roof
- Suites Ready for Final Finishes by Tenant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
375 041 €
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149,24 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
375 041 €
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149,24 €
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| Taxes |
74 553 €
|
29,67 €
|
| Frais d’exploitation |
78 060 €
|
31,06 €
|
| Total des frais |
152 613 €
|
60,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
222 428 €
|
88,51 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 375 041 € |
| Annuel par m² | 149,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 375 041 € |
| Annuel par m² | 149,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 74 553 € |
| Annuel par m² | 29,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 060 € |
| Annuel par m² | 31,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 152 613 € |
| Annuel par m² | 60,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 222 428 € |
| Annuel par m² | 88,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Biotech/Laboratoire
- Cour
- Signalisation
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Manufacture
- -
- -
- -
NoSweat® est une marque de style de vie et un fabricant de produits conçus pour améliorer les performances, la sécurité et l'hygiène de tous ceux qui transpirent et portent un type de chapeau, de casque, de visière ou de casque de sécurité. Notre objectif est de fournir des produits innovants qui améliorent la façon dont les gens travaillent, jouent et vivent. Pour être à la hauteur de notre réputation en 2018, nous sommes ravis d'annoncer le lancement d'une toute NOUVELLE gamme de produits révolutionnaires. À la fin du printemps, nous commencerons à déployer de nouveaux revêtements NoSweat qui intègrent nos nouvelles technologies brevetées de transpiration et s'adressent à de nouveaux marchés et applications. En plus de cela, nous allons lancer de nouvelles gammes de produits pour les chapeaux, les couvre-chefs et les vêtements de la marque NoSweat. NoSweat a connu une croissance fulgurante et a pu transformer sa mission en réalité en 2017. Grâce à nos clients fidèles, au soutien de nos athlètes professionnels, à de nouveaux partenariats et à l'incroyable équipe de NoSweat, l'entreprise est passée d'une start-up composée de deux fondateurs.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Manufacture | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
3754 SF of warehouse space and 2218 SF of office. 1 Dock and 1 Drive-in door for loading. The office consists of private bathrooms, 3 private offices, open work area and a conference room or another office. Landlord has left paint and carpet choices to be selected by the tenant and will pay for these finishes.
Suite 160 of Minnetonka Technology Center is 2,115 SF of office and 1,959 SF of warehouse space. The office consists of 4 private offices, 2 private bathrooms, a conference room and an open space. The warehouse consists of a walk-in door and loading dock. The space is ready for the tenant to select finishes of carpet and paint at Landlord cost.
Suite 170 consists of 5639 SF of Warehouse space and 1579 SF of office. The Warehouse has 2 dock doors and a private bathroom. The office consists of private bathroom, and 3 private offices. Landlord has left paint and carpet choices to be selected by the tenant and will pay for these finishes.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 150 | 555 m² | Local d’activités | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er Ét. – 160 | 378 m² | Local d’activités | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er Ét. – 170 | 555 m² | Local d’activités | Meublé et équipé | Maintenant |
1er Ét. – 150
| Surface |
| 555 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 160
| Surface |
| 378 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 170
| Surface |
| 555 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 150
| Surface | 555 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
3754 SF of warehouse space and 2218 SF of office. 1 Dock and 1 Drive-in door for loading. The office consists of private bathrooms, 3 private offices, open work area and a conference room or another office. Landlord has left paint and carpet choices to be selected by the tenant and will pay for these finishes.
1er Ét. – 160
| Surface | 378 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite 160 of Minnetonka Technology Center is 2,115 SF of office and 1,959 SF of warehouse space. The office consists of 4 private offices, 2 private bathrooms, a conference room and an open space. The warehouse consists of a walk-in door and loading dock. The space is ready for the tenant to select finishes of carpet and paint at Landlord cost.
1er Ét. – 170
| Surface | 555 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite 170 consists of 5639 SF of Warehouse space and 1579 SF of office. The Warehouse has 2 dock doors and a private bathroom. The office consists of private bathroom, and 3 private offices. Landlord has left paint and carpet choices to be selected by the tenant and will pay for these finishes.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 36-117-22-22-0006 | Évaluation totale | 2 388 615 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 701 933 € (2023) | Impôts annuels | 74 553 € (29,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 686 683 € (2023) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Minnetonka Technology Center | 5421 Feltl Rd
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