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5420 N Mcclellan Blvd Local commercial 749 m² À vendre Anniston, AL 36206 854 935 € (1 141,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

5420 N Mcclellan Blvd, Anniston, AL 36206

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Recession Resistant Business Due to Non Discretionary Nature of Services
  • Strong National Tenancy in the Immediate Area
  • Extremely Long Operating History
  • Corporate Guarantee from Advance Stores Company Inc.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for an Advance Auto Parts located at 5420 McClellan Boulevard, Anniston, AL 36206. The site consists of roughly 8,065 rentable square feet of building space on an estimated 0.69-acre parcel of land. This Advance Auto Parts is subject to a Double Net (NN) lease, which commenced 4/8/1993. The current annual rent is $74,400 and has scheduled increases of 13.4% in the next option period.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
749 m²
Année de construction
1993
Prix
854 935 €
Prix par m²
1 141,04 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
64 120 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
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5420 N Mcclellan Blvd, Anniston, AL - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Regions Bank
Woodforest National Bank
Krystal
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 18-04-20-1-004-003.000 Évaluation des aménagements 90 968 €
Évaluation du terrain 15 513 € Évaluation totale 106 481 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18-04-20-1-004-003.000
Évaluation du terrain
15 513 €
Évaluation des aménagements
90 968 €
Évaluation totale
106 481 €
(332) 345-4222

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CONTACTS

  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Robert Stein
    Robert Stein
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 37901410

  • Date de mise sur le marché: 01/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5420 N Mcclellan Blvd, Anniston, AL 36206

Ce Local commercial situé à 5420 N Mcclellan Blvd, Anniston, AL 36206 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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Main - 5420 McClellan Blvd, Anniston, AL
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Aerial - 5420 McClellan Boulevard, Anniston, AL
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5420 N Mcclellan Blvd
(332) 345-4222 x

5420 N Mcclellan Blvd

1/3

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Robert Stein
(973) 970-0597

Christopher Marks
(332) 345-7284

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