Action Behavior Centers | 5420 Barber Mill Rd
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Action Behavior Centers 5420 Barber Mill Rd Local commercial 865 m² À vendre Clayton, NC 27520 3 850 442 € (4 449,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 8-year NNN lease with minimal landlord responsibilities and two, 5-year renewal options | 2.5% annual rent increases
- The U.S. ABA therapy market was valued at over $2.5 billion in 2023 and is projected to grow at a CAGR of 6-9% through 2030.
- Over 958 Multifamily Units and 826 Single Family Residences underway in the immediate region
- Corporate Guaranty: ABC (valued at $840M ) is a leading provider of ABA therapy for autism, with over 350 locations throughout 16 states.
- ABA Therapy is considered a medically necessary treatment for children with Autism, so most health insurances are required by state law to cover it
- Surrounded by established residential neighborhoods with over 62,000 residents and 24,000 households within a 5-mile trade area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a newly constructed, corporately guaranteed Action Behavior Centers (ABC) facility located in Clayton, North Carolina within the Raleigh MSA. The tenant recently executed a brand new 8-year lease featuring two (2) five-year renewal options, backed by a corporate guaranty from ABC, one of the nation’s leading providers of Applied Behavior Analysis (ABA) therapy for autism. The lease includes scheduled 2.5% annual rent increases, offering steady income growth and a built-in hedge against inflation. The lease is structured as a triple-net (NNN) agreement, with the tenant responsible for taxes, insurance, and all operating expenses. The minimal landlord obligations make this a low-maintenance investment ideal for passive or out-of-state investors, particularly in a state with no income tax.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
865 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2024
Prix
3 850 442 €
Prix par m²
4 449,36 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
250 290 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,00 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CRM - Corridor Commercial
Stationnement
45 places (52 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05G02011E | Évaluation des aménagements | 1 310 217 € |
| Évaluation du terrain | 501 010 € | Évaluation totale | 1 811 226 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05G02011E
Évaluation du terrain
501 010 €
Évaluation des aménagements
1 310 217 €
Évaluation totale
1 811 226 €
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