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5420 Altamesa Blvd Local commercial 360 m² À vendre Fort Worth, TX 76133 3 273 244 € (9 104,11 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Assumable Below-Market Financing - In-place assumable note at a fixed 3.85% interest rate
- Long-Term Lease with Strong Remaining Term
- Creditworthy National Tenant - 7-Eleven is the global leader in convenience retail with 85,000+ locations worldwide
- Absolute NNN Corporate Lease - Corporate-guaranteed lease by 7-Eleven, Inc.
- Recent Retrofit to Corporate Specifications - Property was remodeled in 2019 to 7-Eleven’s current prototype standards
- Passive Investment Profile - Absolute NNN structure
Résumé analytique
The asset is secured by a corporate 7-Eleven, Inc. lease with an original 15-year initial term, approximately 9 years of remaining lease term, and four (4) five-year renewal options, providing long-term income stability. The lease features 10% rental increases every 5 years, offering predictable income growth throughout the remaining primary term and option periods.
The property also benefits from an assumable note at a fixed interest rate of 3.85 percent, with a loan maturity (balloon) on January 1, 2030, providing attractive in-place financing in today’s interest rate environment.
7-Eleven is the global leader in convenience retail with 85,000+ locations worldwide, including 15,000+ in the U.S., and is backed by an “A” S&P credit rating, providing investors with a highly secure tenant profile.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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- Déc. 2034
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | Déc. 2034 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07692528 | Évaluation des aménagements | 1 154 783 € |
| Évaluation du terrain | 356 939 € | Évaluation totale | 1 511 722 € |
Taxes foncières
Présenté par
5420 Altamesa Blvd
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