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6 unit RS walk up 542 Bergen St Immeuble residentiel 6 lots 1 463 802 € (243 967 €/Lot) Taux de capitalisation 2,22 % Brooklyn, NY 11217
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Informations principales sur l'investissement
- Block away from Barclays Center.
Résumé analytique
542 Bergen Street, a rare six-unit multifamily opportunity located in the heart of Prospect Heights, Brooklyn. This handsome property spans 5,652 square feet on a 25' x 131' lot and features six well-proportioned three-bedroom, one-bathroom apartments. Each unit is separately metered for gas and electric, providing convenience and efficiency for both ownership and tenants.
The building has been meticulously maintained, boasting a newly replaced roof (2023), a reliable boiler and hot water heater, and a full basement with utilities. Modern conveniences include a comprehensive security camera system with eight cameras throughout. At the rear, residents enjoy a spacious shared yard, an increasingly rare amenity in this neighborhood, perfect for relaxation and gatherings.
?Set in vibrant Prospect Heights, this property offers the perfect blend of historic charm and modern city living. Just minutes from Barclays Center, residents are surrounded by a dynamic mix of world-class restaurants, trendy cafés, boutique shops, and cultural landmarks. The neighborhood is also known for its tree-lined blocks, stunning brownstones, and welcoming community atmosphere. With excellent subway access nearby, commuting to Manhattan and other parts of Brooklyn is effortless.
The building has been meticulously maintained, boasting a newly replaced roof (2023), a reliable boiler and hot water heater, and a full basement with utilities. Modern conveniences include a comprehensive security camera system with eight cameras throughout. At the rear, residents enjoy a spacious shared yard, an increasingly rare amenity in this neighborhood, perfect for relaxation and gatherings.
?Set in vibrant Prospect Heights, this property offers the perfect blend of historic charm and modern city living. Just minutes from Barclays Center, residents are surrounded by a dynamic mix of world-class restaurants, trendy cafés, boutique shops, and cultural landmarks. The neighborhood is also known for its tree-lined blocks, stunning brownstones, and welcoming community atmosphere. With excellent subway access nearby, commuting to Manhattan and other parts of Brooklyn is effortless.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 791 €
|
132,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
69 791 €
|
132,91 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
37 336 €
|
71,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 455 €
|
61,81 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 791 € |
| Annuel par m² | 132,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 791 € |
| Annuel par m² | 132,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 336 € |
| Annuel par m² | 71,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 455 € |
| Annuel par m² | 61,81 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 463 802 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 243 967 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 2,22 % | Surface de l’immeuble | 525 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1931/2020 |
| Zonage | R6B - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 1 463 802 € |
| Prix par lot | 243 967 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,22 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 525 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2020 |
| Zonage | R6B - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01143-0042 | Évaluation des aménagements | 1 228 690 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 10 849 € (2026) | Évaluation totale | 1 239 539 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01143-0042
Évaluation du terrain
10 849 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 228 690 € (2026)
Évaluation totale
1 239 539 € (2026)
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6 unit RS walk up | 542 Bergen St
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