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542 A St Bureau 191 m² 100 % Loué À vendre Hayward, CA 94541 1 313 454 € (6 886,46 €/m²) Taux de capitalisation 19,27 %
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Résumé analytique
This commercial building is located in a central area of Hayward, close to the intersection of A Street and Mission Boulevard. It is situated along a major thoroughfare, making it easily accessible for local residents and visitors. Current owner is operating a message business and planning to retired. The zoning is CN-R for both lots. The lots can be combined into one bigger commercial building after take over the ownership. 542 A St and 550 A street have to be sold together due to 542 A St has a drive through easement on 550 A St to the parking lot in back of the building. However, it can be financed individually since each of them has a separated lot. It is a great opportunity. Do not miss it.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
31 544 €
|
165,39 €
|
| Autres revenus |
29 441 €
|
154,36 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
60 985 €
|
319,74 €
|
| Taxes |
5 553 €
|
29,11 €
|
| Frais d’exploitation |
6 200 €
|
32,51 €
|
| Total des frais |
11 753 €
|
61,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 232 €
|
258,13 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 31 544 € |
| Annuel par m² | 165,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 29 441 € |
| Annuel par m² | 154,36 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 985 € |
| Annuel par m² | 319,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 553 € |
| Annuel par m² | 29,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 200 € |
| Annuel par m² | 32,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 753 € |
| Annuel par m² | 61,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 232 € |
| Annuel par m² | 258,13 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1943
Prix
1 313 454 €
Prix par m²
6 886,46 €
Taux de capitalisation
19,27 %
RNE
253 103 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
191 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CN-R - Mixture of neighborhood serving businesses and mixed-use development along arterials.
Stationnement
15 places (78,65 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Top Massage Center
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Top Massage Center | Services | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 431-0004-056-00 | Évaluation totale | 427 099 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 167 789 € (2025) | Impôts annuels | 5 553 € (29,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 259 310 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
431-0004-056-00
Évaluation du terrain
167 789 € (2025)
Évaluation des aménagements
259 310 € (2025)
Évaluation totale
427 099 € (2025)
Impôts annuels
5 553 € (29,11 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Prime Meridian Realty & Mtg.
542 A St
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