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542 Flats - 2024 Construction MF Asset 542 7th St Immeuble residentiel 14 lots 3 412 877 € (243 777 €/Lot) Taux de capitalisation 4,58 % Sparks, NV 89431
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Informations principales sur l'investissement
- 2024 Construction
- Close to I-80 and Downtown Sparks, NV
- 100% Leased
- Great 100% Bonus Depreciation Candidate
- Great Unit Mix (9 One Bed 5 Two Bed Units)
- Upside in Rents
Résumé analytique
542 Flats is a unique brand-new construction 14-unit multifamily asset located between the Sparks Marina and Victorian Square. This property offers a buyer a warrantied new modern design building with a popular unit mix. 9 one-bedroom one-bathroom units, 5 two-bedroom two-bathroom units each featuring new washer dryer combos, larger closets, shaker style kitchen cabinets, quartz counters, ceiling fans, mini splits, and much more. The two-bedroom units are well designed to look and feel like a stand-alone house with larger kitchens with islands, dining spaces, private living areas, and class A fixtures throughout the unit. The asset has two buildings the main building houses 12 total units and the duplex building house 2 total units. The duplex building has high ceilings and a wrap around fenced yard space. The common area is designed to enjoy the private outdoor space for all Northern Nevada’s great weather. Great opportunity to acquire a well-built, low maintenance asset and is a great exchange property for an investor looking to reset their depreciation schedule and own multifamily units in a landlord friendly state.
542 Flats is located in Sparks, NV with easy access to the Sparks Marina, Victorian Square, Interstate 80 and major thoroughfares like Pyramid Hwy and McCarran Blvd. This popular location provides easy access to all of Northern Nevada’s events like Hot August Nights, The Best In West Rib Cookoff, major Concerts at the outdoor stadium, and is a 25 minute commute to the Tahoe Reno Industrial Center.
542 Flats is located in Sparks, NV with easy access to the Sparks Marina, Victorian Square, Interstate 80 and major thoroughfares like Pyramid Hwy and McCarran Blvd. This popular location provides easy access to all of Northern Nevada’s events like Hot August Nights, The Best In West Rib Cookoff, major Concerts at the outdoor stadium, and is a 25 minute commute to the Tahoe Reno Industrial Center.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 412 877 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 243 777 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 059 m² |
| Taux de capitalisation | 4,58 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MUD - Développement multifamilial à usage mixte | ||
| Prix | 3 412 877 € |
| Prix par lot | 243 777 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,58 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 059 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | MUD - Développement multifamilial à usage mixte |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
- Armoire à linge
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 1 205 € | 48 - 55 |
| 2+2 | 5 | 1 544 € | 80 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 033-242-14 | Évaluation totale | 554 846 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 72 812 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 482 034 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
033-242-14
Évaluation du terrain
72 812 € (2026)
Évaluation des aménagements
482 034 € (2026)
Évaluation totale
554 846 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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542 Flats - 2024 Construction MF Asset | 542 7th St
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