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542-544 N 5th Ave Bureau 570 m² 100 % Loué À vendre Sequim, WA 98382 1 553 166 € (2 722,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,96 %
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Informations principales sur l'investissement
- Zone à fort trafic
- Des locataires de grande qualité
- Excellente visibilité
- Baux de haute qualité
Résumé analytique
Cela comprend 3 contrats de location distincts. Tous des locataires de haute qualité et des baux de haute qualité, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Professional Office Plaza avec une forte concentration de professions médicales et financières. Les appartements de bureaux sont situés à proximité des boutiques et des restaurants du centre-ville de Sequim. La forêt nationale olympique et la chaîne de montagnes Olympic se trouvent à proximité. Parcourez le sentier de découverte olympique à vélo ou garez votre motomarine au port de plaisance John Wayne, à quelques kilomètres seulement.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
570 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
1 553 166 €
Prix par m²
2 722,82 €
Taux de capitalisation
6,96 %
RNE
108 121 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
570 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,35 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LD - Lifestyle District
Caractéristiques
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dr Campbell
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- NW Beauty
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- WSC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dr Campbell | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| NW Beauty | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| WSC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 80927 | Évaluation des aménagements | 220 032 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 43 489 € (2025) | Évaluation totale | 263 520 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
80927
Évaluation du terrain
43 489 € (2025)
Évaluation des aménagements
220 032 € (2025)
Évaluation totale
263 520 € (2025)
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Présenté par
542-544 N 5th Ave
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