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Lofts Los Angeles 5419 W Sunset Blvd, Los Angeles, CA 90027

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% leased to the County of Los Angeles through June 2035
  • Over $8 million in tenant improvements invested in the Property
  • The Property boasts a 91 “Walk Score”

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

* 100% leased to the County of Los Angeles through June 2035. AAA Credit Tenancy – As of 2024, the S&P Global Ratings holds an AAA long-term rating for Los Angeles County, the firm’s highest possible credit rating.

* The Property boasts a 91 “Walk Score” and is located in the vibrant Hollywood neighborhood, with easy access to amenities and public transportation.

* Recently renovated by current ownership, including enclosed ground floor courtyard and outdoor balcony for use by Tenant.

* Over $8 million in tenant improvements invested in the Property, enhancing the space’s value and functionality.

* $6 million in depreciation available in first 3 years—maximize after-tax cash flow with cost segregation strategies.

* Occupied by LA County’s Department of Mental Health servicing “Metro L.A.” (Area 4) residents, which encompasses 1,167,286 people between West Hollywood to Boyle Heights (West to East) and West Adams to Eagle Rock (South to North).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
3 995 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
RNE
2 325 706 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 997 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,29 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C2-2 - Commercial
Stationnement
100 places (25,03 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Cour
  • Signalisation
  • Terrasse sur le toit

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • LA County Department of Mental Health
  • Santé et assistance sociale
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
LA County Department of Mental Health Santé et assistance sociale - - Jan 0000

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5544-022-053 Évaluation des aménagements 3 159 628 €
Évaluation du terrain 9 184 967 € Évaluation totale 12 344 596 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5544-022-053
Évaluation du terrain
9 184 967 €
Évaluation des aménagements
3 159 628 €
Évaluation totale
12 344 596 €
(310) 363-4906

CONTACTS

  • Sean Sullivan
    Sean Sullivan
  • Mark Shaffer
    Mark Shaffer
  • Melissa Moock
    Melissa Moock

  • ID de l’annonce: 36873518

  • Date de mise sur le marché: 22/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5419 W Sunset Blvd, Los Angeles, CA 90027

Le Thai Town Bureau Bien à 5419 W Sunset Blvd, Los Angeles, CA 90027 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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