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1488 Commons 5417 FM 1488 Rd 107–797 m² | À louer | The Woodlands, TX 77354
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Informations principales
- All day heavy traffic
- High visibility from FM1488
- 86 parking spots
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage – 33408 | 449 m² | - | 5 Ans | 165,05 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 74 047 € /an 6 171 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau D | 242 m² | 4,88 mètres | 5 Ans | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 59 232 € /an 4 936 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau F | 107 m² | 4,88 mètres | 5 Ans | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 26 199 € /an 2 183 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 33408
Flex Space | 1488 Commons This versatile flex space at 1488 Commons offers a total of 4,829 SF, including 1,470 SF of office space and 3,359 SF of warehouse space, making it an excellent option for businesses that need a strong combination of front-office functionality and climate-controlled warehouse capacity. The office area features an efficient and professional layout with a reception area, three private offices, two restrooms, a conference room, a kitchenette, and additional storage space within the office area. The space has its own independent entrance from the shopping center, creating a convenient and professional arrival point for employees and clients. The warehouse area is also fully air conditioned with its own independent HVAC system, allowing separate climate control from the office. It includes two rolling doors for loading and operational flexibility, plus a maximum clear height of approximately 26 feet, making it well suited for storage, distribution, light assembly, showroom support, or other flex users. Both the office area and warehouse area have independent A/C systems, and both include emergency exit access, adding functionality and safety for daily operations. This space is ideal for companies seeking a well-balanced flex layout within a highly accessible commercial center in the Magnolia / FM 1488 corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 137 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Accessible fauteuils roulants
- Independent A/C for office and warehouse
- Reception with 3 private offices and conference ro
- Independent A/C for office and warehouse
- 2 separate restrooms
- Two rolling doors
- Fully air conditioned warehouse
1er étage, bureau D
Suite D (2,600 SF) offers 2,600 SF of second-generation showroom/retail space, remodeled approximately three years ago with a clean, modern layout designed for customer-facing use. This move-in ready suite features high ceilings, an all-white interior, working A/C, vinyl flooring, two restrooms, and a high-capacity water heater. It also includes two separate areas that can function well as meeting rooms or private offices, plus rear storage for operational convenience. The space is well suited for showroom, retail, service, or specialty-use concepts that benefit from an open, versatile layout and strong utility infrastructure, including 440V, 208V, and 120V power. Centrally located within the main building, Suite D offers an attractive setup for tenants looking to minimize buildout time and start operating quickly. Be sure to watch the video to get a better sense of the layout, ceiling height, and overall presence of the space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Vitrine
- 2,600 SF, Move-in ready
- Showroom/retail layout
- High ceilings
- Fully painted white interior
- Vinyl flooring
- Two restrooms
1er étage, bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1488 Commons
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AA Massage
- Massage
- 1
- Local
- Bigotes Street Tacos LLC
- Enseigne
- 1
- -
- Team Kim's World Taekwondo
- Fitness
- 1
- Local
- The DRIPBaR
- Santé
- 41
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 198
- National
- Vivint
- Autres services
- 120
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AA Massage | Massage | 1 | Local |
| Bigotes Street Tacos LLC | Enseigne | 1 | - |
| Team Kim's World Taekwondo | Fitness | 1 | Local |
| The DRIPBaR | Santé | 41 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 198 | National |
| Vivint | Autres services | 120 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 797 m² | Surface commerciale utile | 1 087 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Espace total disponible | 797 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 087 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1488 Commons | 5417 FM 1488 Rd
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